Casa en venta en Las Chacras · 6 ambientes
Casa en venta
USD 245.000

Casa en venta en Las Chacras · 6 ambientes

VENTA Casa 3 dormitorios. B° Villa Antonio

Las Chacras, Av. Las Cracras 15315, Barrio Villa Antonio · Las Chacras, Juana Koslay, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
262 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Juana Koslay, 6 ambientes, 262 m², USD 245.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,9% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 935 contra USD 1.467 de la mediana (-36,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,8% desde el 30/06/2026 (de USD 260.000 a USD 245.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
9
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 1.467
Mediana m²
250 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Las Chacras

Descripcion

VENTA Casa 3 dormitorios. B Villa Antonio Esta casa se desarrolla en dos plantas y ofrece una variedad de espacios tanto interiores como exteriores. PLANTA BAJA: Amplio Livinig • Comedor. Cocina integrada y luminosa. Lavandería y Baño de servicio. Dos dormitorios. Baño completo. PLANTA ALTA: Play Room. Habitación principal. Baño en Suite y Vestidor. EXTERIOR: Amplio patio con Pileta. Galería abrierta. Churrasquera. Cochera para dos autos. SERVICIOS: Sistema de calefacción por caldera Radiadores AC en dormitorios Pisos de porcelanato Seguridad Barrio Privado En Grupo Alvant, te acompañamos a encontrar tu próximo hogar o inversión. Tenemos el catálogo más completo!Visita nuestras cuentas de Instagram y Facebook para descubrir departamentos, casas, dúplex, terrenos y locales comerciales en venta y alquiler. Buscas algo específico? Consulta más propiedades en nuestro sitio: Importante: El precio final puede variar según las fluctuaciones del mercado. Oficinas: Ituzaingó 1154, Local 2 (San Luis). Horario: Lunes a Viernes de 9 a 17 hs. | Sábados de 9 a 13 hs. Contacto Rápido: (Llamada o WhatsApp). En Grupo Alvant, te acompañamos a encontrar tu próximo hogar o inversión. Tenemos el catálogo más completo! Visita nuestras cuentas de Instagram y Facebook para descubrir departamentos, casas, dúplex, terrenos y locales comerciales en venta y alquiler. Buscas algo específico? Consulta más propiedades en nuestro sitio: Importante: El precio final puede variar según la fluctuación de mercado. Oficinas: Ituzaingó 1154, Local 2 (San Luis). ? Horario: Lunes a Viernes de 9 a 17 hs. | Sábados de 9 a 13 hs. Contacto Rápido: (Llamada o WhatsApp).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.148.306/mes

Necesitas ingresos por $ 8.593.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-5.8% total
USD 260.000USD 245.00010 de jun de 202630 de jun de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 260.000 → USD 245.000-5.77%

Precios en Las Chacras

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Chacras es USD 235.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Chacras: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Chacras, Av. Las Cracras 15315, Barrio Villa Antonio, Las Chacras, Juana Koslay, San Luis

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