Casa en venta en Las Chacras · 6 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
+ ARS 100.000 de expensas

Casa en venta en Las Chacras · 6 ambientes

Madurez Residencial y Energía Moderna

Las Chacras, · Las Chacras, Juana Koslay, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Chacras, 6 ambientes, 180 m², USD 190.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.056 contra USD 986 de la mediana (+7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 986
Mediana m²
163 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Las Chacras

Descripcion

Con más de siete años de consolidación, esta vivienda en el barrio cerrado Manquehue (Juana Koslay, San Luis) ofrece la robustez de una construcción asentada junto con las prestaciones de un diseño actual. La entrada al barrio puede gestionarse desde su celular, complementada por un servicio de guardia. Lo invitamos a consultar las excelentes valoraciones de Manquehue en Google Maps: https: maps.app.goo.gl/X8zcQXSaS2a35w176 En el interior, un amplio ambiente integra living, comedor y cocina, manteniendo cada área claramente delimitada para una circulación fluida y un estilo definido. El sector principal, orientado al norte, se inunda de luz natural durante todo el día; el dormitorio en suite, garantiza un despertar sereno. La cocina incluye conexión para lavarropas y todos los servicios (agua corriente, agua cruda, gas natural y Wi-Fi). En el exterior, un jardín maduro, quincho con parrilla y solárium alrededor de la piscina invitan al esparcimiento familiar. Además, dispone de dos cocheras semicubiertas y un patio adicional que multiplica las posibilidades al aire libre. El entorno arbolado, con circuito de cámaras y expensas moderadas que cubren mantenimiento y vigilancia vespertina, refuerza la sensación de seguridad y tranquilidad. Descubra cómo la experiencia constructiva y la vitalidad de lo moderno se combinan en este hogar de Manquehue. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Fá Bienes Raíces • Martillero Público Adrian Fá Matricula 583 CMCPSL

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.666.033/mes

Necesitas ingresos por $ 6.664.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO SUPERIOR DE SEGURIDAD PUBLICA CNEL. JUAN P.PRINGLES · superior · publica11 min · 712 m
ESC. N° 23 UMBERTO RODRIGUEZ SAA · inicial/primaria/secundaria · publica12 min · 789 m
Espacios verdes
Parque Las Chacras12 min · 742 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Chacras

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Chacras es USD 235.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Chacras: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Chacras,, Las Chacras, Juana Koslay, San Luis

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