Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Venta Casa en Juana Koslay 4 Dorm.

DE LAS CHACRAS · Centro, Juana Koslay, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, 250 m², USD 220.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 880 contra USD 1.022 de la mediana (-13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.022
Mediana m²
234 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

Detalles y complementos de la casa. Terreno de aproximadamente 580 metros y cubiertos 250 metros. Que se componen de la siguiente manera. Living Comedor , Cocina , 4 dormitorios , tres baños , lavandería , Gran quincho , terraza , Piscina , y estacionamiento para 2 autos. Detalles: La Cocina comprende con todos los muebles (alacenas y cajoneras) hechos a medida de la misma, con mesada de Granito natural, con bacha doble de acero inoxidable , Calefón instantáneo a botonera , cocina de 4 hornallas y horno , Espacio para mesa redonda con sus sillas. Calefactor y aire acondicionado. Con hermosa vista a los cerros de Juana Koslay. Living Comedor : de 11 metros X 4,50 metros , pisos de porcelanato y techo a dos aguas de madera , con dos grandes ventanales con vidrios fijos (para la claridad y vista a la piscina , jardín ) . Calefactor a gas y aire acondicionado. El living comprende de una puerta ventana que da a la piscina , mas 2 ventanales corredizo con tela mosquitera , con Gran estufa hogar con leños a gas. Un baño , completo con ducha , Antebaño con bacha de cerámica con mono comando y mesada de granito natural . Primer dormitorio: Piso de porcelanato , techo de madera , Con Placar de dos puertas , cajoneras y estantes . Aire Acondicionado y calefactor a gas. Gran ventana con vista al jardín y piscina. Segundo Dormitorio: Igual al anterior con todos los mismos detalles, más Puerta ventana que sale al jardín y piscina. Tercer Dormitorio: igual que los anteriores con la diferencia que el placar es mucho más grande, con varias puertas y estantes, calefactor a gas, SIN aire acondicionado. Salida al jardín y piscina. Cuarto Dormitorio: se encuentra en planta alta , muy amplio de 26 metros cuadrados (aproximadamente) Piso de laja negra, techo de madera , Baño en Suite con ante baño , totalmente equipado . Con dos ventanas de ventilación, con vista a los cerros, Gran vestidor con cajoneras, estantes y percheros a ambos costados, comodidad para vestirse ahí mismo , Gran espejo puerta corrediza .mas dos ventanitas de ventilación para el mismo . Siguiendo con el dormitorio Consta también de amplia ventana con vista a los cerros y a la piscina., aparte gran puerta ventana que sale a la terraza ( Solárium ),Aire acondicionado y calefactor a gas. Lavandería completa con planchador incorporado empotrado , también consta de un calefón a gas . Pileta de acero inoxidable profunda. Gran Quincho: de 58 metros cubiertos (aproximadamente) Totalmente equipado con todos los muebles a medida macizos, cajoneras varias , puertas corredizas , y de abrir , vitrinas para copas y vasos . De gran calidad con porta botellas (bodeguita) incluida, Todas las mesadas de granito natural y de cinco centímetros de grosor, Bacha doble de acero inoxidable con mono comando . Parrilla con luz y leñero al costado con puerta con aislante para evitar el calor del fuego. Horno de barro de 1,20 cm. De diámetro, para usarlo con leña o a gas, Con luz interior, y dos medidores de temperatura. Grandes puertas corredizas de vidrios con vista y salida al jardín y piscina., Calefactores a gas ( 2 ) y aire acondicionado. La piscina es de 7,50 X 3,50 cm. Con una profundidad máxima de 1,60 cm. Solárium y con iluminación Led. Comprende también un Dex de madera para los juegos de jardín o Reposeras, incluye Gran sombrilla. Estacionamiento para dos vehículos, cubierto. Gran portón corredizo y automatizado. Excelente oportunidad casa en venta Juana Koslay Terreno de 600 m 2 Superficie cubierta 250 m2 4 habitaciones, una de ellas en planta alta con vestidor, baño, terraza Planta baja 2 baños completos 3 habitaciones planta baja Cocina comedor, living comedor, sala de tv Sector lavadero completo Amplio quincho con muy buena iluminación Cochera para 3 vehículos Piscina grande 17 años de antigüedad Una casa de espacios amplios y luminosos con una muy bueno ubicación. Se puede recibir como parte de pago departamento de 2 o 3 dormitorios amplio y de 1er nivel. Valor usd 280.000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.928.216/mes

Necesitas ingresos por $ 7.712.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 357.500
Esta propiedad
USD 220.000-38.5% · por debajo del mercado

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

DE LAS CHACRAS, Centro, Juana Koslay, San Luis

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