Casa en venta en Las Chacras · 5 ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en Las Chacras · 5 ambientes

Casa en venta, Las Chacras - Juana Koslay, calle Inocencio Guerrero

Inocencio Guerrero 100 · Las Chacras, Juana Koslay, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Sup. cubierta
186 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Chacras, 5 ambientes, 186 m², USD 350.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 133,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.882 contra USD 960 de la mediana (+95,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 960
Mediana m²
163 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Las Chacras

Descripcion

Casa en venta, Las Chacras • Juana Koslay, calle Inocencio Guerrero Ubicada en Las Chacras, Juana Koslay, sobre calle Inocencio Guerrero, en un entorno tranquilo y con amplios espacios verdes. La propiedad cuenta con cinco ambientes, distribuidos en dos dormitorios, comedor, cocina y una habitación extra utilizada como depósito. En el exterior dispone de otra habitación independiente, actualmente usada también como depósito. Se desarrolla sobre un terreno de 3.400 m², completamente cerrado, con pileta y gran parque, ofreciendo amplias posibilidades de uso y expansión. Cuenta con todos los servicios.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.069.009/mes

Necesitas ingresos por $ 12.276.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Full8 min · 540 m
Educacion
ESC. N° 23 UMBERTO RODRIGUEZ SAA · inicial/primaria/secundaria · publica9 min · 569 m
INSTITUTO SUPERIOR DE SEGURIDAD PUBLICA CNEL. JUAN P.PRINGLES · superior · publica13 min · 814 m
Espacios verdes
Plazoleta Mercado Comun del Sur6 min · 411 m
Plazoleta de la Paz y la No Violencia11 min · 680 m
Plazoleta Juan Pablo II14 min · 886 m
Salud
CONSULTORIO MEDICO Y LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS BIOFARM · centro de salud · privado7 min · 435 m
HOSPITAL DR.JUAN GREGORIO VIVAS JUANA KOSLAY · hospital/clinica · publico9 min · 559 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Chacras

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Chacras es USD 235.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Chacras: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Inocencio Guerrero 100, Las Chacras, Juana Koslay, San Luis

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