Casa en venta en Las Chacras · 5 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Las Chacras · 5 ambientes

Casa en venta en Las Chacras - Juana Koslay

Inocencio Guerrero 100 · Las Chacras, Juana Koslay, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Juana Koslay, 5 ambientes, 170 m², USD 220.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.294 contra USD 1.107 de la mediana (+16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.107
Mediana m²
167 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm en Las Chacras

Descripcion

Casa en venta en Las Chacras • Juana Koslay Ubicada sobre calle Inocencio Guerrero, en zona residencial con calle asfaltada. Terreno de 750 m² con salida a dos calles, vivienda centrada, jardín al frente y amplio jardín posterior. Cuenta con aproximadamente 170 m² cubiertos, con living, comedor integrado, cocina amplia con lavadero, dos dormitorios, baño completo y dormitorio principal en suite con vestidor. Galería semicubierta con asador y cochera. Dispone de servicios de luz, agua y cloacas, con gas natural disponible en la vereda. Calefacción por calefactores y aire acondicionado en el comedor.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.929.091/mes

Necesitas ingresos por $ 7.716.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Full7 min · 431 m
Educacion
ESC. N° 23 UMBERTO RODRIGUEZ SAA · inicial/primaria/secundaria · publica10 min · 614 m
INSTITUTO SUPERIOR DE SEGURIDAD PUBLICA CNEL. JUAN P.PRINGLES · superior · publica14 min · 867 m
Espacios verdes
Plazoleta Mercado Comun del Sur5 min · 348 m
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Plazoleta Juan Pablo II13 min · 852 m
Salud
CONSULTORIO MEDICO Y LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS BIOFARM · centro de salud · privado7 min · 475 m
HOSPITAL DR.JUAN GREGORIO VIVAS JUANA KOSLAY · hospital/clinica · publico9 min · 587 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Chacras

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Chacras es USD 235.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Chacras: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Inocencio Guerrero 100, Las Chacras, Juana Koslay, San Luis

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