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Casa 5 ambientes en venta en 1 de mayo, Centro
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen 1 de mayo, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Sup. cubierta
275 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 11% menos que lo normal entre los 24 casas de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 1 de mayo.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 909lo normal · 1.0241.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 281.679
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.655
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta, Juana Koslay. Calle 1 de Mayo. Amplio parque con pileta y quincho Casa ubicada en el corazón de manzana, sobre calle 1 de Mayo, en el centro de Juana Koslay, con acceso mediante portón. Se desarrolla sobre un terreno de 1.149,38 m², con 225 m² cubiertos según plano más una ampliación de aproximadamente 50 m². La casa principal cuenta con cinco ambientes, amplia cocina-comedor diario con isla, living independiente con baño, tres dormitorios -uno con vestidor- y baño principal. Se destaca por su excelente estado de conservación, luminosidad natural y pisos de cerámica de primera calidad. En el exterior dispone de un amplio parque de aproximadamente 700 m², quincho con baño completo, pileta de material de aproximadamente 12 x 6 metros, abundante forestación y cochera para dos vehículos. Cuenta además con calefacción mediante calefactores a gas natural y aire acondicionado frío/calor en un dormitorio. Servicios: Agua potable. Energía eléctrica. Gas natural. Cloacas. Asfalto. XINTEL(MUN-MUN-1330)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 1 de mayo

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juana Koslay) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Spot12 min · 765 m
Educacion
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 285 m
ESC. N°264 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · inicial/primaria · publica5 min · 344 m
INSTITUTO SAN VICENTE · inicial/primaria/secundaria · privada15 min · 939 m
Espacios verdes
Plaza Juana Koslay7 min · 432 m
Plazoleta Punta de los Venados14 min · 904 m
Salud
CAPS EL CHORRILLO · centro de salud · publico6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 23,4% menos que en agosto de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1 de mayo, Centro, Juana Koslay, San Luis

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