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Casa en venta en Las Chacras · 4 ambientes
Casa en venta
USD 400.000
= $ 617,4 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M

Casa en venta en Las Chacras · 4 ambientes

Casa - Venta - Argentina, Juana Koslay

Consultar dirección · Las Chacras, Juana Koslay, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
737 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Chacras, 4 ambientes, 250 m², USD 400.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,3% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 1.600 contra USD 935 de la mediana (+71,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 935
Mediana m²
250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Las Chacras

Descripcion

VENTA CASA BARRIO PRIVADO SOLARES DEL GOLF Excelente casa totalmente un una planta, tres dormitorios uno en suite. Ambientes muy amplios con Living comedor, estar comedor diario independiente, zona de dormitorios con 3 domitorios con dos baños, uno en suite, con vestidor. Aberturas en Aluminio A30, con DVH. Calefaccion por Radiadores y caldera. Patio totalmente parquizado. Pileta de material con caldera, y solarium. El barrio tiene cancha de Golf, seguridad las 24 hs, canchas de padel, quincho para reuniones sociales. Excelente oportunidad

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.507.439/mes

Necesitas ingresos por $ 14.029.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Full2 min · 103 m
Educacion
ESC. N° 23 UMBERTO RODRIGUEZ SAA · inicial/primaria/secundaria · publica14 min · 910 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Mercado Comun del Sur3 min · 212 m
Plazoleta Juan Pablo II11 min · 675 m
Plazoleta de la Paz y la No Violencia13 min · 840 m
Salud
CONSULTORIO MEDICO Y LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS BIOFARM · centro de salud · privado9 min · 559 m
HOSPITAL DR.JUAN GREGORIO VIVAS JUANA KOSLAY · hospital/clinica · publico10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Chacras

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 400.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Chacras es USD 235.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Chacras: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Consultar dirección, Las Chacras, Juana Koslay, San Luis

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