Casa en venta en Las Chacras · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en Las Chacras · 4 ambientes

Venta de Casa en Las Chacras, Juana Koslay - Barrio Privado Rama Verde

Consultar dirección · Las Chacras, Juana Koslay, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Juana Koslay, 4 ambientes, 96 m², USD 150.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.562 contra USD 1.000 de la mediana (+56,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
105 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Las Chacras

Descripcion

Casa en venta apta crédito hipotecario en Barrio Privado Rama Verde, Las Chacras • Juana Koslay. Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y seguridad en un entorno residencial exclusivo. Desarrollada sobre un amplio terreno de 948 m², la casa cuenta con 97 m² cubiertos distribuidos en ambientes funcionales y cómodos, rodeados de una excelente forestación y espacios verdes consolidados. La propiedad dispone de: 2 dormitorios, uno de ellos en suite2 bañosEscritorioCocinaLavadero El exterior se destaca por su gran parque con abundante arboleda y vegetación, ofreciendo privacidad y un entorno natural único para disfrutar en familia. Ubicada dentro del barrio privado Rama Verde, sobre Ruta 18, la propiedad cuenta con control de acceso y todos los servicios: Gas naturalCloacasSeguridad y entorno residencial consolidado Una excelente oportunidad para vivir rodeado de naturaleza, con fácil acceso y la posibilidad de financiación mediante crédito hipotecario.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.315.289/mes

Necesitas ingresos por $ 5.261.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO SUPERIOR DE SEGURIDAD PUBLICA CNEL. JUAN P.PRINGLES · superior · publica15 min · 962 m
ESC. N° 23 UMBERTO RODRIGUEZ SAA · inicial/primaria/secundaria · publica16 min · 1 km
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Chacras

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Chacras es USD 235.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Chacras: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Consultar dirección, Las Chacras, Juana Koslay, San Luis

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