Casa en venta en Las Chacras · 4 ambientes
Casa en venta
USD 237.000

Casa en venta en Las Chacras · 4 ambientes

Casa en venta, Pancha I . APTA CRÉDITO

Avenida Pancha Hernandez 5300 · Las Chacras, Juana Koslay, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
1.114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Chacras, 4 ambientes, 114 m², USD 237.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,5% por encima de la mediana del set (USD 177.500). El m² sale USD 2.079 contra USD 1.395 de la mediana (+49,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 177.500
Mediana precio/m²
USD 1.395
Mediana m²
127 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Las Chacras

Descripcion

Casa en Venta en Barrio Privado La Pancha 1 • APTA CRÉDITO Hermosa casa en venta en San Luis, Juana Koslay, con amplios espacios y excelente distribución. La casa tiene orientación este Oeste con buen sol durante todo el día. Toda construida en Planta baja, hall de ingreso , living con vista al patio integrado con comedor diario y cocina con vista al frente. Dos dormitorios amplios, bien iluminados y con calefacción. Uno de ellos en suite y con vestidor y aire acondicionado El baño principal es de amplias dimensiones con buena calidad de artefactos. La casa tiene mucha luz natural durante todo el día, está bastante retirada de la línea de la calle y el patio es muy grande con respecto a lo regular en los barrios privados. Excelente entorno, con amplio Jardín con vistas a las sierras y pileta bien ubicada en el lote, Algunos detalles constructivos Techos de loza Aberturas de aluminio y vidrio doble Modena. Pisos de Porcelanato, Calefacción por calefactores a Gas Natural.. Galeria a continuación de la casa con asador Pileta con equipo de filtrado, prácticamente nueva Cochera para dos autos APTA CREDITO HIPOTECARIO

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.078.157/mes

Necesitas ingresos por $ 8.312.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Full14 min · 866 m
Educacion
ESC. N° 23 UMBERTO RODRIGUEZ SAA · inicial/primaria/secundaria · publica3 min · 207 m
INSTITUTO SUPERIOR DE SEGURIDAD PUBLICA CNEL. JUAN P.PRINGLES · superior · publica7 min · 437 m
Espacios verdes
Plazoleta Mercado Comun del Sur12 min · 787 m
Parque Las Chacras13 min · 804 m
Plazoleta de la Paz y la No Violencia15 min · 953 m
Salud
CONSULTORIO MEDICO Y LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS BIOFARM · centro de salud · privado12 min · 768 m
HOSPITAL DR.JUAN GREGORIO VIVAS JUANA KOSLAY · hospital/clinica · publico14 min · 898 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Chacras

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 237.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Chacras es USD 235.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Chacras: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Pancha Hernandez 5300, Las Chacras, Juana Koslay, San Luis

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