Casa en venta en Cerros Colorados · 4 ambientes
Casa en venta
USD 64.000

Casa en venta en Cerros Colorados · 4 ambientes

Vendo casa cerros colorados juana koslay san luis

Los cerros 100 · Cerros Colorados, Juana Koslay, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
458 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cerros Colorados, 4 ambientes, 120 m², USD 64.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 64.000). El m² sale USD 533 contra USD 533 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 533
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Cerros Colorados

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Yanina Albornoz CMCPSL 1044 • Contacto: Jose Luis Garay ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN JUANA KOSLAY, SAN LUIS! CASA EN OBRA CON UN 60% DE AVANCE, UBICADA EN BARRIO CERROS COLORADOS, JUANA KOSLAY, EN UN ENTORNO NATURAL, TURÍSTICO Y MUY SOLICITADO. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA SOBRE UN TERRENO DE 458 M² Y CUENTA CON 120 M² CUBIERTOS, OFRECIENDO UNA EXCELENTE BASE PARA CONTINUAR Y FINALIZAR EL PROYECTO DE ACUERDO CON EL GUSTO Y LAS NECESIDADES DEL NUEVO PROPIETARIO. CON UN 60% DE AVANCE DE OBRA, REPRESENTA UNA GRAN OPORTUNIDAD PARA QUIEN BUSCA UNA PROPIEDAD CON PARTE DE LA CONSTRUCCIÓN YA REALIZADA, PERMITIENDO COMPLETAR LOS TRABAJOS Y DEFINIR LAS TERMINACIONES FINALES A MEDIDA. SU UBICACIÓN ES UNO DE SUS PRINCIPALES ATRACTIVOS. BARRIO CERROS COLORADOS SE CARACTERIZA POR SU ENTORNO SERRANO, SU TRANQUILIDAD Y SU CERCANÍA CON LOS ATRACTIVOS NATURALES Y TURÍSTICOS DE JUANA KOSLAY, SUS ALREDEDORES Y CIUDAD CAPITAL. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES: IDEAL PARA VIVIENDA FAMILIAR, CASA DE DESCANSO O PROYECTO DE INVERSIÓN CON POTENCIAL TURÍSTICO. POR SUS DIMENSIONES, SU AVANCE DE OBRA Y SU UBICACIÓN EN UNA ZONA MUY BUSCADA, ESTA PROPIEDAD SE PRESENTA COMO UNA EXCELENTE ALTERNATIVA PARA QUIEN DESEA INVERTIR Y COMPLETAR SU CASA EN UN ENTORNO PRIVILEGIADO. ¡IMAGINÁ TERMINAR ESTE PROYECTO Y CONVERTIRLO EN EL HOGAR QUE SIEMPRE SOÑASTE! CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINÁ UNA VISITA PARA CONOCER LA PROPIEDAD. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 555.010/mes

Necesitas ingresos por $ 2.220.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.490.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Full11 min · 734 m
Espacios verdes
Plazoleta Mercado Comun del Sur15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los cerros 100, Cerros Colorados, Juana Koslay, San Luis

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