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Casa 4 ambientes en venta en Aguada 500, Centro
Casa en venta
USD 160.000
= $ 252,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Aguada 500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
174 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 29% menos que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Aguada 500.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 920lo normal · 1.297

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 41 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 225.730
Tamaño normal
215 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 920
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa con Vista a la Montaña en San Luis Ubicada a solo 8 minutos en vehículo del centro de la ciudad, en Aguada 504, Juana Koslay, esta hermosa propiedad ofrece un entorno tranquilo con vistas impresionantes. CUENTA CON ESCRITURA ACEPTA PERMUTA EN BUENOS AIRES Superficie cubierta: 174 m² Terreno: 1116 m² Habitaciones: Tres amplias y luminosas Cocina: Funcional y bien equipada Comedor: Ideal para reuniones familiares Living: Acogedor y cómodo Baño: Completo Lavadero: Con baño adicional Jardín: Amplio, con pileta de 5x10 m y parrilla, perfecto para disfrutar al aire libre. Servicios: La propiedad cuenta con todos los servicios, incluido gas natural. ¡No dudes en contactarnos para cualquier consulta! Estamos a tu disposición.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Aguada 500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juana Koslay) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
INSTITUTO SAN VICENTE · inicial/primaria/secundaria · privada11 min · 720 m
COLEGIO Nº 13 PROFESOR ROBERTO MOYANO · secundaria · publica12 min · 747 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial/primaria/secundaria · privada12 min · 751 m
Espacios verdes
Plaza Juana Koslay7 min · 451 m
Salud
CAPS EL CHORRILLO · centro de salud · publico15 min · 949 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 23,4% menos que en agosto de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aguada 500, Centro, Juana Koslay, San Luis

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