Quinta en venta en Santa Lucia · 16 ambientes
Quinta en venta
USD 850.000

Quinta en venta en Santa Lucia · 16 ambientes

Quinta en Santa Lucia - San Lorenzo Entre Colon y San Juan

SAN Lorenzo Entre Colon Y SAN Juan · Santa Lucia, Santa Lucia, San Juan

Caracteristicas

Ambientes
16
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
562 m²
Sup. total
12.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Santa Lucia, 16 ambientes, 562 m², USD 850.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad única en Santa Lucía! Sobre la estratégica calle San Lorenzo, entre Colón y San Juan, se encuentra esta propiedad excepcional, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y múltiples posibilidades de uso. Con un imponente terreno de 12.500 m² (75 m de frente x 134 m de fondo) y 562 m² cubiertos, ofrece un amplio salón principal, vivienda, quincho, baños y sala de maquinarias, distribuidos en 16 ambientes que incluyen 4 dormitorios y 4 baños. Su infraestructura incorpora un pozo de agua a 80 metros con electrobomba y sistema de riego por aspersión en 10.000 m², ideal para el mantenimiento de áreas verdes, actividades recreativas o productivas. En excelente estado de conservación, con una antigüedad de tan solo 15 años y actualmente desocupada, esta propiedad se adapta perfectamente a proyectos residenciales, comerciales o recreativos. Disponible para venta o alquiler — un inmueble con ubicación privilegiada, listo para potenciar tu inversión. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 7.519.458/mes

Necesitas ingresos por $ 30.077.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE NIVEL INICIAL ENI N°70 · inicial · publica10 min · 619 m
COLEGIO PROVINCIAL DE SANTA LUCIA · secundaria · publica11 min · 679 m
NOCTURNA TOMAS ALVA EDISON · adultos · publica11 min · 679 m
Espacios verdes
Plaza Varietales del Valle12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SAN Lorenzo Entre Colon Y SAN Juan, Santa Lucia, Santa Lucia, San Juan

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