Casa en venta en San Javier · 4 ambientes
Casa en venta
USD 99.000

Casa en venta en San Javier · 4 ambientes

Se vende casa de adobe en san javier, traslasierra

San Javier, Traslasierra , San Javier · San Javier, San Javier, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Javier, 4 ambientes, 110 m², USD 99.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,3% por debajo de la mediana del set (USD 207.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 900 contra USD 1.980 de la mediana (-54,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,9% desde el 03/10/2026 (de USD 115.000 a USD 99.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 207.500
Mediana precio/m²
USD 1.980
Mediana m²
105 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Javier

Descripcion

Se vende Impecable casa de adobe en El Pueblito, San Javier, Traslasierra Excelente ubicacion! A minutos de Villa Dolores, de San Javier, y de Villa de las Rosas, a aprox 500mts de Ruta 14, con un acceso en muy buen estado, esta propiedad combina paz, tranquilidad, y a la vez accesibilidad a centros comerciales y actividades. El terreno posee una hermosa arboleda autóctona, y vista a la montaña. Sup del terreno: 3620m2 Sup Cubierta 110,31m2 Sup galería: 70m2 aprox La casa se distribuye en: un espacioso living- comedor, cocina, lavadero, 2 amplias habitaciones, 1 baño, 2 galerías, cochera techada para 2 autos, una habitación de huéspedes o Galpón de 4x4.mts Horno chileno y parrilla. Fogón, huerta ,y un estanque super bonito con peces. Materiales constructivos y detalles: paredes de adobe, estructura y bases de cemento, techo de chapa, aislante y machimbre, piso de cemento alisado, muebles de cocina. Servicios: agua corriente, electricidad, gas envasado, internet Derechos posesorios Planos a disposición Propiedad inscripta en la Municipalidad de San Javier U$115,000 Honorarios de comercialización: 3% Consultanos por otras propiedades en la zona de Traslasierra

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.485
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~0.5%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 877.820/mes

Necesitas ingresos por $ 3.511.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-13.9% total
USD 115.000USD 99.00010 de jun de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 115.000 → USD 99.000-13.91%

Precios en San Javier

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de las casas en venta en San Javier es USD 100.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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