Terreno en venta en San Javier
Terreno en venta
USD 250.000

Terreno en venta en San Javier

Terreno en San Javier

Cno Champaquí al 100 · San Javier, San Javier y Yacanto, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
3.328 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Javier, 3328 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1251,4% por encima de la mediana del set (USD 18.500). El m² de lote sale USD 75 contra USD 5 de la mediana (+1361,8%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~92,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 18.500
Mediana precio/m²
USD 5
Mediana m²
3600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Javier

Descripcion

Terreno: 3328 mts2 Cercano a plaza de San Javier. Al pie del cerro de los Linderos y del cerro Champaqui A 946 mts de altura, tercer microclima del mundo 112,40 mts de costa del arroyo San javier, agua permanente, acequias dentro de un bosque nativo e implantado, frutales y huerta Construcción de 218 mts2, consta de 8 ambientes, 5 baños, galerías, estanque, pileta de 3,30 x 7 mts con filtro Se puede construir hasta 500 mts según ordenanza municipal Contado 60%, resto financiación propia, puede ser vehículo. Escrituración inmediata La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.180.220/mes

Necesitas ingresos por $ 8.720.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Quebracho10 min · 651 m
Autoservicio Don Licho11 min · 674 m
Machin11 min · 692 m
Educacion · 4 en la zona
C.E.N.M.A. VILLA DOLORES ANEXO SEDE SAN JAVIER Y YACANTO · adultos · publica15 min · 937 m
I.P.E.M. Nº 364 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica15 min · 937 m
ESCUELA GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica15 min · 939 m
Espacios verdes
Plaza San Javier10 min · 663 m
Plazoleta de los niños15 min · 973 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cno Champaquí al 100, San Javier, San Javier y Yacanto, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Javier

Busquedas relacionadas