Casa en venta en San Ignacio · 4 ambientes
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en San Ignacio · 4 ambientes

Casa en Valle de Calamuchita

Loteo San Javier del Lago · San Ignacio, San Ignacio, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Ignacio, 4 ambientes, 84 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 750 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Ignacio

Descripcion

Oportunidad única en San Javier del Lago – Valle de Calamuchita Presentamos esta espectacular propiedad ubicada a tan solo 200 metros del Lago de Embalse, en uno de los rincones más encantadores del Valle de Calamuchita. Rodeada de naturaleza y un entorno con vistas alucinantes a las sierras y una tranquilidad inigualable, esta casa es ideal para quienes buscan un refugio listo para disfrutar. Características del terreno y construcción: Lote de 1600 m², totalmente cercado con alambre perimetral. Vivienda principal con 84 m² cubiertos, más una galería de 84 m² que amplía los espacios y conecta con la naturaleza. Pileta amplia con solárium, bomba automática e iluminación, ideal para disfrutar los días cálidos. Cochera cubierta para mayor comodidad. Detalles de la casa: Construida hace 2 años, la propiedad se encuentra completamente amoblada y equipada, lista para habitar. Cada rincón está diseñado para brindar confort: Cocina industrial, calefón automático, y lavadero completo. Aire acondicionado y calefacción para disfrutar todo el año. Camas y colchones nuevos de primera calidad, pensados para su comodidad. WiFi y cable, para quienes deseen combinar el descanso con la conectividad. Servicios: Agua de pozo propio. Luz eléctrica instalada. Precio: USD 70,000. Se aceptan vehículos como parte de pago y se escuchan ofertas de contado. Un hogar pensado para disfrutar de la vida al aire libre y la paz de la naturaleza, con detalles que garantizan comodidad y funcionalidad. Esta propiedad es ideal tanto como residencia permanente como para inversión en una de las zonas más buscadas de Córdoba. Contactanos en FIRMA Negocios Inmobiliarios. Te ayudamos a cumplir tus sueños de vivir rodeado de naturaleza en el corazón del Valle de Calamuchita. TELEFONO : Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 617.858/mes

Necesitas ingresos por $ 2.471.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Loteo San Javier del Lago, San Ignacio, San Ignacio, Cordoba

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