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Casa en venta en San Ignacio · 4 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 121,7 M
Cuota UVA desde $ 691.217/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en San Ignacio · 4 ambientes

Casa en Venta a 150 m del Lago | San Javier del Lago

Casa EN Venta A 150 Metros DEL Lago | SAN Javier DEL Lago | Calamuchita · San Ignacio, San Ignacio, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
530 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Ignacio, 4 ambientes, 100 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 800 contra USD 700 de la mediana (+14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 700
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Ignacio

Descripcion

Te presentamos esta casa en venta en San Javier del Lago, situada en un lote de terreno de 530 m2 totales, ideal para aquellos que buscan un refugio tranquilo con facil acceso al lago "Embalse de rio Tercero" a 150 metros. Esta vivienda de 100 m2 cubiertos está lista para escritura inmediata. Su orientación al este asegura que las mañanas estén llenas de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Cuenta con 3 habitaciones y un baño completo. La ubicación es simplemente espectacular, a pocos metros del lago. Ideal para los amantes de la naturaleza que desean disfrutar de paisajes impresionantes sin sacrificar la comodidad del hogar. Con espacio de estacionamiento disponible, esta casa es perfecta para recibir a amigos y familiares. Haciendo de esta propiedad una oportunidad única para vivir en una zona de creciente demanda. ¡Agenda una visita y enamórate de tu próximo hogar! ESCRITURA INMEDIATA Jose I. Fotheringham MP. • CPI 7563 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.217/mes

Necesitas ingresos por $ 2.764.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Casa EN Venta A 150 Metros DEL Lago | SAN Javier DEL Lago | Calamuchita, San Ignacio, San Ignacio, Cordoba

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