Terreno en venta en San Cayetano
Terreno en venta
USD 20.000

Terreno en venta en San Cayetano

Lote en venta nueva italia

Guatemala 1400 · San Cayetano, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Cayetano, 255 m², USD 20.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 17.500). El m² de lote sale USD 78 contra USD 69 de la mediana (+13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 17.500
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
253 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en San Cayetano

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN SAN FRANCISCO CÓRDOBA ZONA COMERCIAL SOBRE GUATEMALA Lote estratégicamente ubicado en el corazón comercial de San Francisco, provincia de Córdoba, con excelente potencial de inversión y desarrollo inmobiliario. La propiedad se encuentra sobre calle Guatemala, El terreno ofrece una superficie ideal para proyectos comerciales, residenciales o mixtos, con una ubicación privilegiada que maximiza las posibilidades de rentabilidad. Su emplazamiento en una zona dinámica de la ciudad garantiza una inversión segura y con proyección de valorización. Características principales: • Ubicación estratégica en zona comercial • Sobre calle Guatemala • Excelente potencial de desarrollo • Zona de alto crecimiento urbano • Múltiples opciones de inversión Ideal para inversores con visión de desarrollo inmobiliario, emprendimientos comerciales o proyectos de construcción. La propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan un terreno con alto potencial de valorización en una de las zonas más prometedoras de San Francisco. Consulte detalles específicos de superficie, zonificación y potencial constructivo. La presente propiedad se ofrece en venta con todas las posibilidades de convertirse en un proyecto inmobiliario de primer nivel.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.310
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~0.5%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.418/mes

Necesitas ingresos por $ 697.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO FASTA JESUS DE LA MISERICORDIA · secundaria · privada4 min · 269 m
COLEGIO FASTA JESUS DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria · privada4 min · 275 m
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Salud
DISPENSARIO BARRIO SAN CAYETANO · centro de salud · publico3 min · 199 m
CENTRO DE SALUD BARRIO ACAPULCO Y VERA CRUZ · centro de salud · publico8 min · 495 m
CENTRO DE SALUD BARRIO FRANCUCCI · centro de salud · publico11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guatemala 1400, San Cayetano, San Francisco, Cordoba

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