Terreno en venta en San Cayetano
Terreno en venta
USD 20.000

Terreno en venta en San Cayetano

Lote en venta nueva italia

Guatemala 1400 · San Cayetano, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Francisco, 255 m², USD 20.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por encima de la mediana del set (USD 16.750). El m² de lote sale USD 78 contra USD 68 de la mediana (+15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 16.750
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
250 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en San Cayetano

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega CPI 7889 • Contacto: Fabian Correa TERRENO EN VENTA EN SAN FRANCISCO CÓRDOBA ZONA COMERCIAL SOBRE GUATEMALA Lote estratégicamente ubicado en el corazón comercial de San Francisco, provincia de Córdoba, con excelente potencial de inversión y desarrollo inmobiliario. La propiedad se encuentra sobre calle Guatemala, El terreno ofrece una superficie ideal para proyectos comerciales, residenciales o mixtos, con una ubicación privilegiada que maximiza las posibilidades de rentabilidad. Su emplazamiento en una zona dinámica de la ciudad garantiza una inversión segura y con proyección de valorización. Características principales: • Ubicación estratégica en zona comercial • Sobre calle Guatemala • Excelente potencial de desarrollo • Zona de alto crecimiento urbano • Múltiples opciones de inversión Ideal para inversores con visión de desarrollo inmobiliario, emprendimientos comerciales o proyectos de construcción. La propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan un terreno con alto potencial de valorización en una de las zonas más prometedoras de San Francisco. Consulte detalles específicos de superficie, zonificación y potencial constructivo. La presente propiedad se ofrece en venta con todas las posibilidades de convertirse en un proyecto inmobiliario de primer nivel. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.310
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~0.5%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.349/mes

Necesitas ingresos por $ 701.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guatemala 1400, San Cayetano, San Francisco, Cordoba

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