Terreno en venta en Palmares 3
Terreno en venta
USD 31.900

Terreno en venta en Palmares 3

Venta lote palmares 3

Boulevard Buenos Aires 2100 · Palmares 3, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
408 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Palmares 3, 408 m², USD 31.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 34.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 78 contra USD 78 de la mediana (+0,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 34.750
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
451 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Palmares 3

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 408 M² EN SAN FRANCISCO, CÓRDOBA Lote estratégicamente ubicado sobre Boulevard Buenos Aires 2000 PALMARES 3 en la ciudad de San Francisco, provincia de Córdoba. Superficie total de 408 m² con excelente estado de conservación y condiciones óptimas para desarrollo inmobiliario o proyecto comercial. El terreno cuenta con servicios de electricidad y gas natural, lo que representa una ventaja significativa para potenciales inversores o desarrolladores. Su ubicación privilegiada permite múltiples alternativas de construcción, desde emprendimientos residenciales hasta proyectos comerciales de mediana escala. La zonificación del sector ofrece amplias posibilidades de edificación, con normativas urbanas que facilitan el desarrollo inmobiliario. La superficie regular y el entorno consolidado incrementan el potencial de valorización de la propiedad. Características técnicas destacadas: • Superficie: 408 m² • Servicios disponibles: Electricidad y gas natural • Zonificación: Apta para diversos desarrollos • Estado general: Excelente • Ubicación: Boulevard Buenos Aires 2000, San Francisco

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.990
Precio del aviso
USD 31.900
Escritura y honorarios~2%
USD 772
Sellos y tasas~0.5%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 278.196/mes

Necesitas ingresos por $ 1.112.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Abasto13 min · 803 m
Norte Express · Bulevar Buenos Aires 119115 min · 932 m
Educacion
ESCUELA PRIMERA JUNTA · primaria · publica15 min · 984 m
J.DE INF. PRIMERA JUNTA · inicial · publica15 min · 984 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIO DE LA SALUD ENFERMERA LILIANA CARRERAS · centro de salud · publico15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Buenos Aires 2100, Palmares 3, San Francisco, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palmares 3

Busquedas relacionadas

USD 31.900
Terreno en venta
WhatsApp