Terreno en venta en Palmares 3
Terreno en venta
USD 39.500

Terreno en venta en Palmares 3

Terreno en palmares 3 - sobre blvd buenos aires

Blvd Buenos Aires 2000 · Palmares 3, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Palmares 3, 420 m², USD 39.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,6% por encima de la mediana del set (USD 30.950). El m² de lote sale USD 94 contra USD 70 de la mediana (+33,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 30.950
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
445 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Palmares 3

Descripcion

TERRENO EN PALMARES 3, SOBRE BOULEVARD BUENOS AIRES Un terreno estratégicamente ubicado en Boulevard Buenos Aires, una zona que combina accesibilidad, visibilidad y potencial de crecimiento inmobiliario consolidado. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD El terreno goza de una posición privilegiada sobre una de las principales vías de circulación de la ciudad. Boulevard Buenos Aires es sinónimo de movimiento comercial, tránsito constante y presencia consolidada en San Francisco. Desde esta ubicación se accede fácilmente a los principales puntos de interés de la ciudad, con una conectividad que facilita tanto el desplazamiento cotidiano como la llegada de potenciales clientes o visitantes. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Frente sobre Boulevard Buenos Aires con excelente visibilidad • Ubicación en zona de desarrollo y expansión urbana • Acceso directo a vía de circulación principal • Potencial para diversos usos y emprendimientos POTENCIAL DE INVERSIÓN Esta parcela representa una oportunidad para inversores que visualizan el crecimiento de la zona. La ubicación sobre un boulevard de alto tránsito abre múltiples posibilidades de uso. MEDIDAS 12,5 mts de frente x 33,5 mts de fondo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.088
Precio del aviso
USD 39.500
Escritura y honorarios~2%
USD 956
Sellos y tasas~0.5%
USD 198
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 344.475/mes

Necesitas ingresos por $ 1.377.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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CENTRO DE ATENCION PRIMARIO DE LA SALUD ENFERMERA LILIANA CARRERAS · centro de salud · publico15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blvd Buenos Aires 2000, Palmares 3, San Francisco, Cordoba

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