Departamento en venta en Centro Civico · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 103.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Centro Civico · 4 ambientes

Venta depto centrico amueblado- apto financiación

Pasaje Gobernador Arturo Zanichelli 1800 · Centro Civico, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Civico, 4 ambientes, 75 m², USD 103.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 103.000). El m² sale USD 1.373 contra USD 1.373 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 103.000
Mediana precio/m²
USD 1.373
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro Civico

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega CPI 7889 • Contacto: Melisa Barrionuevo DEPARTAMENTO EN VENTA EN CENTRO CÍVICO SAN FRANCISCO CÓRDOBA Departamento de categoría ubicado en pleno centro cívico de San Francisco, con una superficie total de 75 m² y distribución estratégica que combina funcionalidad y confort urbano. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación privilegiada sobre Pasaje Gobernador Arturo Zanichelli • Estado general: excelente, en óptimas condiciones DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dos habitaciones amplias con placard incorporado • Baño completo con revestimiento en piedra y luminaria led • Cocina totalmente amoblada con ventilador de techo • Living-comedor con terminaciones en yeso • Lavadero integrado • Tendedero en terraza • Balcón con vista privilegiada, directa a la plaza cívica ENTORNO Y BENEFICIOS • Ubicación céntrica con acceso inmediato a comercios • Proximidad a principales avenidas de San Francisco • Zona de alto valor comercial y urbanístico • Excelente conectividad y servicios cercanos EL DEPARTAMENTO SE VENDE CON LOS SIGUIENTES ARTÍCULOS: • 2 AIRES ACONDICIONADOS • 1 CALOVENTOR. • 3 VENTILADORES DE TECHO • CORTINA SOLAR • LUMINARIAS DE TECHO Y PARED • MUEBLES • LAVARROPAS • TENDEDERO • HELADERA • COCINA • MICROONDAS Consultar para financiación . Oportunidad de vivienda o inversión en una propiedad que combina diseño, funcionalidad y ubicación estratégica en el corazón de San Francisco. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 109.747
Precio del aviso
USD 103.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.493
Sellos y tasas~0.5%
USD 515
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 901.176/mes

Necesitas ingresos por $ 3.604.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Gobernador Arturo Zanichelli 1800, Centro Civico, San Francisco, Cordoba

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