Casa 4 ambientes en venta en Juan José Paso 1400, Velez Sarsfield

Casa 4 ambientes en ventaen Juan José Paso 1400, Velez Sarsfield

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
187 m²

Precio frente a los parecidos de Velez Sarsfield

Conviene mirarla

Pide USD 67.000, un 28% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Velez Sarsfield publicados a menos de 10 cuadras de Juan José Paso 1400.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 390lo normal · 538593

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 92.615
Tamaño normal
172 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 467
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega CPI 7889 • Contacto: Marcos Merlo Casa + departamento interno en venta en barrio Vélez Sársfield Ubicada en J.J. Paso 1486, en una zona con rápido acceso al centro de la ciudad, cercana a colegios, comercios y principales avenidas. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 330 m² y cuenta con una casa principal más un departamento interno , ideal para renta, uso familiar o espacio de trabajo. La casa principal dispone de: • Garaje • Living • Cocina comedor amplia • 2 dormitorios • Baño completo • Patio • Todos los servicios conectados • Lavadero • Galería El departamento interno cuenta con: • Cocina comedor • 1 dormitorio • Baño •Todos los servicios • 12 años de antigüedad Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial de renta y buena ubicación, en un entorno tranquilo y consolidado de barrio Vélez Sarsfield. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.388 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 601.692 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.388
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~0.5%
USD 335
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.692/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan José Paso 1400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Velez Sarsfield) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carnivoro (Carniceria) · Avenida Libertador Norte5 min · 344 m
San Francisco9 min · 558 m
Pinguino12 min · 765 m
Educacion · 15 en la zona
COLEGIO SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial/primaria · privada3 min · 222 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada4 min · 231 m
ESCUELA JOSE BERNARDO ITURRASPE · primaria · publica7 min · 440 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Velez Sarsfield4 min · 260 m
Plaza Primero De Mayo9 min · 601 m
Botanico12 min · 757 m
Salud · 11 en la zona
SERCLIN CLINICA DE ESPECIALIDADES MEDICAS · hospital/clinica · privado5 min · 341 m
DISPENSARIO BOUCHARD · centro de salud · publico7 min · 469 m
DISPENSARIO BARRIO SARMIENTO · centro de salud · publico8 min · 498 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Velez Sarsfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 2,5% menos que en agosto de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Velez Sarsfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
31 de ago de 202626 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan José Paso 1400, Velez Sarsfield, San Francisco, Cordoba

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