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Casa en venta en Velez Sarsfield · 4 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,5 M
Cuota UVA desde $ 701.488/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Velez Sarsfield · 4 ambientes

Casa a metros plaza Velez Sarsfield

Castelli 1600 · Velez Sarsfield, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
151 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Velez Sarsfield, 4 ambientes, 151 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 530 contra USD 647 de la mediana (-18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 647
Mediana m²
170 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Velez Sarsfield

Descripcion

Casa de 3 dormitorios de 150m2 cubiertos en 250m2 de terreno con living, cocina-comedor, escritorio, baño, garaje, patio con depósito y lavadero-baño.- la casa esta sobre un lote de 250 m2 (10x25).- Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.488/mes

Necesitas ingresos por $ 2.805.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Velez Sarsfield

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Velez Sarsfield es USD 78.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Castelli 1600, Velez Sarsfield, San Francisco, Cordoba

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