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Departamento 2 ambientes en venta en Uruguay al 4000, Bliss Buenos Aires
Departamento en venta
USD 284.535
= $ 451,8 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Uruguay al 4000, Bliss Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
70 m²

Precio frente a los parecidos de Bliss Buenos Aires

Conviene mirarla

Pide USD 284.535, un 20% menos que lo normal entre los 28 departamentos de 2 ambientes en venta en Bliss Buenos Aires publicados a menos de 5 cuadras de Uruguay al 4000.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.065lo normal · 5.0724.818

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 355.034
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.064
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 304.595 en total: USD 284.535 del aviso mas USD 20.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.566.576 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Costo total realUSD 304.595
Precio del aviso
USD 284.535
Escritura y honorarios~2%
USD 6.886
Sellos y tasas~1%
USD 2.845
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.329

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.566.576/mes

Necesitas ingresos por $ 10.266.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.134) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Uruguay al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Cani Ramallo) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 20 en la zona
Bidat · Avenida Uruguay 37207 min · 419 m
Shell Select · Avenida Uruguay8 min · 532 m
Uruguay Market · Avenida Uruguay 346211 min · 677 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA CRUZ DEL SUR · secundaria · privada1 min · 80 m
COLEGIO CRUZ DEL SUR · primaria · privada1 min · 90 m
INSTITUTO FEMENINO EL BUEN AYRE · secundaria · privada2 min · 119 m
Espacios verdes
Cani Ramallo · Ramos Mejia 245612 min · 794 m
Plaza Santa Lucia · Carlos Casares 409914 min · 914 m
Salud
CENTRO MUNICIPAL DE ZOONOSIS DR. ADOLFO FERNANDEZ MUNILLA - MUNICIPALIDAD SAN FERNANDO · centro de salud · publico12 min · 775 m
CENTRO DE SALUD N° 66 DR PIETRANERA · centro de salud · publico13 min · 822 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO MEJORAL · centro de salud · publico14 min · 910 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay al 4000, Bliss Buenos Aires, Victoria, Buenos Aires

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