Casa 14 ambientes en venta en Av. Las Moras al 200, Mayu Sumaj

Casa 14 ambientes en ventaen Av. Las Moras al 200, Mayu Sumaj

4 visitas

Caracteristicas

Ambientes
14
Dormitorios
7
Baños
6
Cocheras
6
Sup. cubierta
460 m²
Sup. total
800 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Mayu Sumaj

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 27% menos que lo normal entre los 6 casas de 7 habitaciones en venta en Mayu Sumaj publicados a menos de 10 cuadras de Av. Las Moras al 200.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 402lo normal · 551600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • 79 m² mas que lo normal para 7 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 7 habitaciones
USD 253.606
Tamaño normal
382 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 636
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

COMPLEJO TURÍSTICO EN VENTA – MAYU SUMAJ Excelente oportunidad de inversión turística en Mayu Sumaj, sobre Avenida Las Moras, a solo 200 metros de la Ruta y a 4 cuadras del Río San Antonio, con sus reconocidas playas y paradores. Ubicado a aproximadamente 15 minutos de Villa Carlos Paz. El complejo se desarrolla sobre un terreno de 800 m² y cuenta con 461 m² cubiertos, ofreciendo una excelente infraestructura y capacidad de alojamiento. Está compuesto por: Casa principal alpina de 2 plantas, con 3 dormitorios, 2 baños, cocina, living-comedor, lavadero y cochera. Capacidad para 8 personas. 4 cabañas independientes de 1 dormitorio, con baño, cocina, living-comedor y cochera. Capacidad de 3 a 5 personas según unidad. Dos cabañas se encuentran completamente equipadas y dos semi-equipadas. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y construcción, con aberturas y techos de madera, ladrillo visto y piedra, generando una estética cálida y característica de la zona. Cuenta con doble ingreso, por Av. Las Moras y por calle Los Talas, facilitando el acceso y funcionamiento del complejo. Documentación: Escritura. Una propiedad con gran potencial para explotación turística, alquiler temporario o desarrollo de un emprendimiento consolidado en una de las zonas más buscadas del Valle de Punilla.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 197.118 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 12.118 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.389/mes

Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Las Moras al 200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA MERCEDES S. M. DE BALCARCE ANEXO MAYU SUMAJ · primaria · publica5 min · 340 m
J.DE INF. MERCEDITAS S. MARTIN DE BALCARCE ANEXO MAYU SUMAJ · inicial · publica6 min · 377 m
J.DE INF. JUAN JOSE PASO · inicial · publica12 min · 794 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.8% total
USD 205.000USD 185.00012 de ago de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 205.000 → USD 185.000-9.76%

Como vinieron los precios en Mayu Sumaj

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mayu Sumaj esta hoy en una mediana de USD 230.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayu Sumaj

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Mayu Sumaj. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Las Moras al 200, Mayu Sumaj, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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USD 185.000
Casa en venta
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