Casa en venta en Mayu Sumaj
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Mayu Sumaj

Dos Casas en Venta en Barrio Cerrado Lomas del Rey, Mayu Sumaj

Lomas del Rey 02 · Mayu Sumaj, San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
391 m²
Sup. total
716 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayu Sumaj, 5 dormitorios, 391 m², USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 13,0% desde el 23/10/2026 (de USD 230.000 a USD 200.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DOS CASAS EN UN MISMO TERRENO | LOMAS DEL REY, MAYU SUMAJ Una propiedad con dos viviendas independientes, amplios espacios y pileta, dentro de un barrio cerrado y a solo 15 minutos de Villa Carlos Paz. En el exclusivo **Barrio Cerrado Lomas del Rey, Mayu Sumaj**, se encuentra esta propiedad única por sus dimensiones, distribución y posibilidades de uso. Ubicada a media cuadra de la guardia, combina la tranquilidad y seguridad de un barrio cerrado con la comodidad de estar a pocos minutos de Villa Carlos Paz. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 716 m² y cuenta con aproximadamente 390 m² cubiertos, distribuidos en dos casas independientes, lo que la convierte en una excelente alternativa para quienes buscan compartir el mismo terreno sin resignar privacidad, o bien generar una segunda unidad para renta o alojamiento. CASA PRINCIPAL Una vivienda amplia y funcional, pensada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones y momentos de entretenimiento. Cuenta con: * Amplio living-comedor * Cocina luminosa * 3 dormitorios * Escritorio * Sala de cine / playroom * 2 baños * Terraza con vistas * Cochera * Quincho con asador * Lavadero SEGUNDA CASA Una segunda unidad completamente funcional e independiente, ideal para una familia, invitados o como alternativa de inversión. Cuenta con: * Living-comedor * Cocina * 2 dormitorios * Dormitorio principal en suite con vestidor * 2 baños * Galería * Acceso vehicular independiente Además, la propiedad dispone de cochera doble techada, quincho con asador, lavadero y pileta climatizada, sumando espacios ideales para disfrutar del entorno y la vida al aire libre. UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por su distribución y características, esta propiedad resulta ideal para quienes buscan: • Vivir en una casa y disponer de una segunda vivienda para familiares • Dos familias que quieran compartir terreno manteniendo independencia • Casa principal + vivienda para huéspedes • Generar una unidad destinada a renta • Una propiedad de grandes dimensiones para disfrutar en familia Servicios: luz, agua y gas natural disponible en el barrio, con instalación sencilla para la vivienda. Barrio Cerrado Lomas del Rey – Mayu Sumaj Terreno: 716 m² Superficie cubierta: 390 m² aprox. Pileta Cochera doble techada Escritura y planos Una propiedad diferente, con el valor agregado de contar con dos casas dentro de un mismo terreno, en un entorno tranquilo y seguro, a pocos minutos de Villa Carlos Paz. Consultar para obtener más información o coordinar una visita.Inmobiliaria Silvestri Calcagno – Acompañamos tu próximo paso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.768.943/mes

Necesitas ingresos por $ 7.075.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.0% total
USD 230.000USD 200.00007 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 230.000 → USD 200.000-13.04%

Ubicacion

Lomas del Rey 02, Mayu Sumaj, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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