Local en alquiler en San Lorenzo · 1 ambiente
Local en alquiler
USD 1.700
= $ 2,6 M

Local en alquiler en San Lorenzo · 1 ambiente

Local Comercial San Lorenzo

Avenida San Martín y Mariano Moreno · San Lorenzo, San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Lorenzo, 88 m² cubiertos, USD 1.700/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,4% por encima de la mediana del set (USD 1.060).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.060/mes
Mediana m²
53 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en San Lorenzo

Descripcion

LOCAL 5 EN ALQUILER – SAN LORENZO Local comercial ubicado sobre Av. San Martín y cercano a Refinor, en una zona de excelente acceso y circulación. Cuenta con 85,5 m² cubiertos y 29 m² semicubiertos, con un amplio sector interior, galería semicubierta y área preparada para elaboración gastronómica, con mesadas, bacha, sector de cocina, extracción y equipamiento de frío. Por su distribución e instalaciones, resulta especialmente atractivo para restaurante, cafetería, panadería, pastelería, rotisería o propuestas gastronómicas, permitiendo combinar elaboración, atención al público y mesas en la galería. Una opción con muy buen potencial para instalar un emprendimiento gastronómico en una ubicación estratégica de San Lorenzo. Contactanos para coordinar una visita! Matriculas: N°38 N°56 N°465 N°404 Aviso Legal La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor inmobiliario matriculado, conforme a lo establecido en la Ley Nacional 20.266, la Ley Provincial N° 7629 y sus modificatorias, así como las normas reglamentarias dictadas por el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Salta (CUCIS). Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de manera independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general. Su intervención se limita exclusivamente a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.786
En 12 meses
~USD 2.071

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 1.825· 8 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Tienda Almacen · Avenida San Martin2 min · 142 m
Educacion
JOSE MANUEL ESTRADA EX N° 106 · inicial/primaria · publica6 min · 396 m
PRE-JARDIN SAN LORENZO MARTIR EX 2521 · inicial · publica6 min · 396 m
Espacios verdes
Plaza Ejercito Argentino6 min · 389 m
Plazoleta de San Lorenzo7 min · 445 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 24 VILLA SAN LORENZO · centro de salud · publico6 min · 363 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín y Mariano Moreno, San Lorenzo, San Lorenzo, Salta

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