venta
USD 99.000
Departamento · 76m² · 3 Ambientes
Salta · 3 amb · 2 dorm · 76 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Reyes Catolicos 1400, Salta
USD 80.000
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Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 126.500 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Reyes Catolicos 1400, Salta
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
Precio frente a los parecidos de Salta
Pide USD 80.000, un 18% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 1 habitacion en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Av. Reyes Catolicos 1400.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.424lo normal · 2.0621.9232.278
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 58% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 68.053
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 46 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.041
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Te presentamos este excelente departamento de 1 dormitorio, ubicado sobre Av.
Reyes Católicos al 1400, frente a la estación de servicio Shell de Tres Cerritos, una de las zonas más buscadas de la ciudad por su comodidad, seguridad y excelente conectividad.
Características principales:
• 1 dormitorio.
• Cochera propia.
• Excelente ubicación, con rápido acceso y rodeado de comercios, servicios y espacios verdes.
Precio: USD 80.000 Ideal para vivir o como inversión, gracias a su ubicación estratégica y gran potencial de renta.
Más información o para coordinar una visita: Ver datos Nexo Estudio Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Con credito UVA$ 721.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Reyes Catolicos 1400
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Chile) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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Educacion
· 14 en la zona
COLEGIO MAGNUS Nº 8172 · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 443 m
DR.JOAQUIN CASTELLANOS EX N° 888 ACTUAL Nº 4643 · inicial/primaria · publica8 min · 534 m
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Espacios verdes
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Plaza Republica de Chile1 min · 49 m
Plaza Arabe1 min · 72 m
Plazoleta Asociacion de Productores Asesores de Seguros de Salta2 min · 157 m
Salud
· 7 en la zona
SANATORIO SAN ROQUE · hospital/clinica · privado6 min · 402 m
CONSULTORIOS PRIVADOS · centro de salud · privado7 min · 418 m
CASA DE LA BONDAD - FUNDACION MANOS ABIERTAS · clinica especializada · otros10 min · 632 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Salta
El precio de departamentos de 2 ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 4,7% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Salta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Salta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Salta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Salta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Salta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.207/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Salta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Salta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Salta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Salta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.957
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Salta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Reyes Catolicos 1400, Salta, Salta, Provincia de Salta
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