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Departamento en venta en Zona Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 57.000
+ ARS 85.000 de expensas
= $ 89,7 M
Cuota UVA desde $ 509.589/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zona Centro · 1 ambiente

Departamento macrocentro

Alsina al 300 , Zona Centro · Zona Centro, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Zona Centro

Conviene mirarla

Pide USD 57.000, un 9% menos que lo normal entre los 36 departamentos de 1 ambiente en venta en Zona Centro publicados a menos de 10 cuadras de Alsina al 300 , Zona Centro.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.111lo normal · 2.3282.794

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 62.869
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente con lindisima vista ubicado en Alsina al 300 a 3 cuadras del Alto Noa Shopping. Ideal para estudiantes del interior de Salta- Muy luminoso y con seguridad diurna

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 509.589 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 509.589/mes

Necesitas ingresos por $ 2.038.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ruben Fortuny) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
La Spezia · Avenida Entre Rios2 min · 145 m
Supermercado San Charbel3 min · 208 m
Panificacion Virgen Saliente · Necochea3 min · 222 m
Educacion · 58 en la zona
CENS Nº 7094 EX N°1 DR.MIGUEL RAGONE - ESCUELA JACOBA SARAVIA · adultos · publica2 min · 98 m
MAESTRA JACOBA SARAVIA EX N° 41 · inicial/primaria · publica2 min · 98 m
CENTRO DE ESTUDIOS A DISTANCIA DE SALTA - CEDSa N°8129 · secundaria/superior · privada3 min · 207 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta Ruben Fortuny5 min · 318 m
Plaza Doctor Miguel Ragone7 min · 428 m
Plazoleta Arturo Illia7 min · 465 m
Salud · 42 en la zona
S.O.S. SOBREPESO OBESIDAD SALUD · centro de salud · privado2 min · 106 m
INSTITUTO DE REHABILITACION MARIA ANTONIETA DAY - ALPI · centro de salud · privado2 min · 124 m
CENTRO DE CIRUGIA ESTETICA Y LASER · centro de salud · privado3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Zona Centro esta hoy en una mediana de USD 56.850, un 15,1% menos que en junio de 2026 y un 10,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Zona Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 56.850
Tendencia (4 semanas)
▼-10.1%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Zona Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina al 300 , Zona Centro, Zona Centro, Salta, Provincia de Salta

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