Indice Proppies · Zona Centro, Salta Capital
En Zona Centro, el 2 ambientes pide US$ 80.000 y cierra en US$ 76.500.
Lo residencial tarda 116 dias en venderse, mas lento que Salta Capital (106).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
52 en venta y 15 en alquiler.
en 30 dias
Es el 4,8% de la oferta del barrio: 1 de cada 21 avisos ajusto. 30 en venta, 13 en alquiler.
esta semana
164 se vendieron o retiraron y 48 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 60.000 10 avisos | US$ 62.000 48 cierres | US$ 75.000 – 76.500 | $ 500.000 11 avisos | 6,3% |
| 2 ambientes | US$ 80.000 13 avisos | US$ 76.500 108 cierres | US$ 85.000 – 102.000 | $ 650.000 13 avisos | 5,8% |
| 3 ambientes | US$ 127.500 18 avisos | US$ 95.000 86 cierres | US$ 120.000 – 137.500 | s/d | 6,5% |
| 4 o mas ambientes | US$ 90.000 16 avisos | US$ 110.000 131 cierres | US$ 150.000 – 190.000 | s/d | 5,7% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 5,7% al 6,5% segun el tamaño.
Lo comercial en Zona Centro: Oficinas : US$ 130.000 venta · $ 800.000/mes alquiler · Locales : US$ 270.000 venta · $ 1.300.000/mes alquiler · Galpones : US$ 350.000 venta
El pulso: 17 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 5,9% en dolares y el alquiler subio 10,2% en pesos.
Quien opera en el barrio
16 inmobiliarias publican en Zona Centro. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | REMAX Noa | 172 | ★ 4,1 (271) | 31 dias |
| 2 | LUCIO LOPEZ FLEMING INMOBILIARIA | 169 | ★ 4,0 (85) | 69 dias |
| 3 | FV Emprendimientos Inmobiliarios | 111 | ★ 4,2 (10) | 118 dias |
| 4 | KW Salta | 69 | ★ 4,7 (3) | 66 dias |
| 5 | HORACIO BIELLI PROPIEDADES (SALTA) | 26 | ★ 4,0 (6) | s/d |
| 6 | GRUPO VESTA INMOBILIARIA | 54 | ★ 4,9 (106) | 50 dias |
| 7 | Remax La linda | 10 | ★ 5,0 (24) | 31 dias |
| 8 | Jimena Sosa Matassi Enrique Pfister - Bienes Raices | 83 | ★ 4,5 (62) | s/d |
| 9 | Gaia Inversiones Inmobiliarias | 22 | ★ 5,0 (2) | 66 dias |
| 10 | L y A Soluciones Inmobiliarias | 20 | ★ 5,0 (8) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.