P Proppies
Departamento en venta en Zona Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 60.415
= $ 95,1 M
Cuota UVA desde $ 540.119/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zona Centro · 1 ambiente

Excelente monoamb. vta en pozo vte lopez al 200

Excelente Monoamb. Vta En Pozo Vte Lopez , Zona Centro · Zona Centro, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
23 m²
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Centro

Esta en lo normal

Pide USD 60.415, un 2% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 1 ambiente en venta en Zona Centro publicados a menos de 10 cuadras de Excelente Monoamb. Vta En Pozo Vte Lopez , Zona Centro.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.324lo normal · 2.3792.1112.853

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 61.862
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.464
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente monoambiente en construcción con entrega a fines del año 2026 en edifcio unico ubicado en Ohiggins 271. Amenties de primer nivel con piscina, sum, hidromasaje, espacio de coworking, vistas únicas a los cerros. Superficie cubierta propia 33 m2 incluyendo el balcón. Cuenta con un amplio ambiente único con lugar de guardado, baño completo, cocina equipada Monto de venta u$s 53.000. Hay unidades disponibles de un dormitorio de 37 m2 a u$s 92.000 y de dos dormitorios de 73 m2 a u$s 170.000. Anticipo 10% y el saldo a abonar en 50 cuotas. Información Adicional: Agua caliente Ascensor Ascensores principales Calefacción Gas natural Muebles de cocina Calefacción Gas natural Características y servicios del edificio: Agua corriente Electricidad Gas natural Internet Teléfono Videocable Vigilancia Ambientes: Ambiente dividido Servicios: Cloacas, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 540.119 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 540.119/mes

Necesitas ingresos por $ 2.160.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.104) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Amistad y Solidaridad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
Panificacion Virgen Saliente · Necochea4 min · 261 m
La Estrella · Vicente Lopez 12994 min · 281 m
Maria jose5 min · 351 m
Educacion · 32 en la zona
PATRICK DRAGON SCHOOL · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 72 m
PAULA ALBARRACIN EX N° 891 · inicial/primaria · publica4 min · 233 m
INSTITUTO EDUCATIVO GIFTED CHILDREN · inicial/primaria · privada5 min · 294 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta de la Amistad y Solidaridad6 min · 403 m
Plaza de los Paises Arabes6 min · 409 m
Plazoleta Ruben Fortuny7 min · 425 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO CARDIOVASCULAR PRIVADO - CARDIOMED · centro de salud · privado2 min · 141 m
CONSULTORIOS MATER · centro de salud · privado3 min · 175 m
SERMED - SERVICIOS MEDICOS · centro de salud · privado3 min · 186 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+14.0% total
USD 60.415USD 53.00010 de jun de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 53.000 → USD 60.415+13.99%

Como vinieron los precios en Zona Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Zona Centro esta hoy en una mediana de USD 56.850, un 15,1% menos que en junio de 2026 y un 10,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Zona Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 56.850
Tendencia (4 semanas)
▼-10.1%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Zona Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Excelente Monoamb. Vta En Pozo Vte Lopez , Zona Centro, Zona Centro, Salta, Provincia de Salta

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