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Departamento en venta en Tres Cerritos · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 100.300
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 154,7 M
Cuota UVA desde $ 878.863/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en Tres Cerritos · 1 ambiente

Departamento en Venta de un Dormitorio Apto Crédito

12 de octubre 100 · Tres Cerritos, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tres Cerritos, 1 ambiente, 59 m², USD 100.300 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,2% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 1.700 contra USD 1.909 de la mediana (-11,0%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~37,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.909
Mediana m²
33 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Tres Cerritos

Descripcion

Amplio y luminoso departamento de un dormitorio ubicado hacia el contrafrente en 1er. piso con balcón terraza y asador. • 59 mts propios distribuidos en living, cocina comedor integrados. Alacenas, mesada de doble bacha de acero, grifería monocomando, bajomesadas. Cocina eléctrica. • Pisos de porcellanato AA/frio-calor en los dos ambientes. • Placard empotrado en dormitorio con muebles de interior. Amplios cajones. Baño totalmente revestido en cerámicos. • *El departamento se encuentra actualmente alquilado con cláusula de rescisión por venta* Para más info o por visitas coordinadas contactanos. • Martín Miñones CUCIS 403

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 878.863/mes

Necesitas ingresos por $ 3.515.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 100.300USD 100.30008 de jun de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 100.300 → USD 100.3000.00%

Precios en Tres Cerritos

Mediana del barrio
USD 100.150
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 100.300

El precio mediano de los departamentos en venta en Tres Cerritos es USD 100.150, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tres Cerritos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

12 de octubre 100, Tres Cerritos, Salta, Provincia de Salta

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