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Departamento en venta en Tres Cerritos · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 100.300
+ ARS 95.000 de expensas
= $ 152,8 M
Cuota UVA desde $ 868.266/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en Tres Cerritos · 1 ambiente

Departamento de un Dormitorio Apto Crédito

12 de octubre 100 · Tres Cerritos, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tres Cerritos, 1 ambiente, 59 m², USD 100.300 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,3% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.700 contra USD 1.970 de la mediana (-13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.970
Mediana m²
33 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Tres Cerritos

Descripcion

Amplio y luminoso departamento de un dormitorio ubicado hacia el contrafrente en 1er. piso con balcón terraza y asador. • 59 mts propios distribuidos en living, cocina comedor integrados. Alacenas, mesada de doble bacha de acero, grifería monocomando, bajomesadas. Cocina eléctrica. • Pisos de porcellanato AA/frio-calor en los dos ambientes. • Placard empotrado en dormitorio con muebles de interior. Amplios cajones. Baño totalmente revestido en cerámicos. • *El departamento se encuentra actualmente alquilado con cláusula de rescisión por venta* Para más info o por visitas coordinadas contactanos. • Martín Miñones CUCIS 403

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 868.266/mes

Necesitas ingresos por $ 3.473.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tres Cerritos

Mediana del barrio
USD 100.300
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 100.300

El precio mediano de los departamentos en venta en Tres Cerritos es USD 100.300, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

12 de octubre 100, Tres Cerritos, Salta, Provincia de Salta

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