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Departamento 1 ambiente en venta en Necochea 651, Centro Ciudad
Departamento en venta
USD 68.000
= $ 107 M
Cuota UVA desde $ 607.930/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Necochea 651, Centro Ciudad

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Ciudad

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 5% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro Ciudad publicados a menos de 10 cuadras de Necochea 651.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.267lo normal · 2.3933.094

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 71.786
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.060
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Ciudad: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta en una zona excelente del Centro de Ciudad de Salta, ideal para profesionales, estudiantes o alquiler temporario. Cuenta con 30 m² de superficie construida, optimizados para ofrecer confort y funcionalidad. El ambiente principal es luminoso y adaptable a diversas necesidades, con balcón y cocina integrada. Este departamento de 1 ambiente incluye un baño completo y está amoblado, listo para habitar. Dispone de aire acondicionado y calefacción para asegurar el confort en cualquier época del año. Además, el edificio cuenta con ascensor y encargado. El edificio ofrece amenities como gimnasio y parrilla y pileta. Excelentes opciones de transporte público, incluyendo acceso a Metrobús y diversas líneas de colectivos. Ideal para quienes buscan un estilo de vida dinámico y conectado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 607.930 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Con credito UVA$ 607.930/mes

Necesitas ingresos por $ 2.431.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Necochea 651

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antofagasta) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 25 en la zona
Feria Balcarce1 min · 71 m
Paseo Balcarce · Antonio Balcarce 8751 min · 83 m
Dia · Bartolome Mitre 9692 min · 110 m
Educacion · 53 en la zona
Colegio San Buenaventura N° 8118 · primaria/secundaria · privada2 min · 111 m
GUARDERIA MATERNO INFANTIL EL JARDIN DE MERLIN · inicial · publica3 min · 182 m
Instituto Palermo N°8236 · primaria · privada3 min · 183 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Antofagasta2 min · 149 m
Paseo Florentino Ameghino3 min · 170 m
Plazoleta Arturo Illia4 min · 275 m
Salud · 46 en la zona
OSPECON OBRA SOCIAL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · mutual2 min · 130 m
CEMEQ O.R.L./CTRO. MEDICO QUIRURGICO DE O.R.L.) · centro de salud · privado6 min · 370 m
INSTITUTO DE REHABILITACION MARIA ANTONIETA DAY - ALPI · centro de salud · privado6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Ciudad

El precio de departamentos de un ambiente en Centro Ciudad esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 9,5% mas que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro Ciudad

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro Ciudad.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Necochea 651, Centro Ciudad, Salta, Provincia de Salta

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