Indice Proppies · Centro Ciudad, Salta Capital
En Centro Ciudad, el 2 ambientes pide US$ 80.000 y cierra en US$ 78.000.
Lo residencial tarda 77 dias en venderse, en linea con Salta Capital (75).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
26 en venta y 11 en alquiler.
en 30 dias
Es el 5,3% de la oferta del barrio: 1 de cada 19 avisos ajusto. 19 en venta, 2 en alquiler.
esta semana
40 se vendieron o retiraron y 9 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 68.000 10 avisos | US$ 59.000 21 cierres | US$ 65.000 – 70.000 | s/d | 6,6% |
| 2 ambientes | US$ 80.000 35 avisos | US$ 78.000 37 cierres | US$ 82.000 – 93.200 | s/d | 6,0% |
| 3 ambientes | US$ 125.000 37 avisos | US$ 90.000 21 cierres | US$ 98.000 – 120.000 | s/d | 6,9% |
| 4 o mas ambientes | US$ 120.000 61 avisos | US$ 110.000 43 cierres | US$ 140.000 – 155.000 | $ 924.950 12 avisos | 5,2% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 5,2% al 6,9% segun el tamaño.
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 18% de la oferta de Centro Ciudad no es vivienda.
El pulso: 11 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 2,4% en dolares y el alquiler subio 25,0% en pesos.
Quien opera en el barrio
12 inmobiliarias publican en Centro Ciudad. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RE/MAX Noa | 94 | ★ 4,1 (271) | 29 dias |
| 2 | Fran Molins | 21 | s/d | s/d |
| 3 | Domus Bienes Raices | 44 | ★ 4,4 (28) | 16 dias |
| 4 | Reynoso Bienes Raices | 13 | ★ 4,8 (128) | s/d |
| 5 | Agüero Propiedades | 16 | ★ 4,5 (11) | s/d |
| 6 | [SER DUEÑO] BENJAMIN A. CORNEJO / MARTIN M. CORNEJO | 15 | ★ 5,0 (1) | s/d |
| 7 | MONASTERIO ROSA URIBURU | 11 | s/d | s/d |
| 8 | Socorro Figueroa Arias | 13 | ★ 2,5 (2) | s/d |
| 9 | RG Negocios Inmobiliarios S.A.S. | 12 | ★ 5,0 (8) | s/d |
| 10 | Av Belgrano 1446 | 11 | ★ 5,0 (6) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.