Casa en venta en Zona Centro · 0 ambientes

Casa en venta en Zona Centro · 0 ambientes

Casa en vicente lopez al 800

Vicente Lopez al 800 , Zona Centro · Zona Centro, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
430 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Centro

Conviene mirarla

Pide USD 370.000, un 9% menos que lo normal entre los 31 casas de 4 habitaciones en venta en Zona Centro publicados a menos de 10 cuadras de Vicente Lopez al 800 , Zona Centro.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 860lo normal · 9421.216

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 46 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 404.896
Tamaño normal
384 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 864
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en VENTA en Zona Shopping Alto Noa. Propiedad desarrollada en dos plantas en una ubicación altamente estratégica de Salta, destacada por la gran amplitud y luminosidad de todos sus espacios, sus finas terminaciones y equipamiento de categoría. Detalles de la propiedad: -Planta baja con living, comedor, cocina, patio interno y garage para 2 vehículos. -Planta alta con 4 dormitorios (principal en suite con vestidor, hidromasaje doble y ducha escocesa). -Balcón de importantes dimensiones en planta alta. -Escritorio independiente y baño completo adicional. -Jardín con quincho, lavadero y dependencia de servicio con baño. -Equipamiento premium y sistema de calefacción por caldera central. Consúltanos para coordinar una visita! Matriculas: N38 N56 N465 N404 Aviso Legal La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor inmobiliario matriculado, conforme a lo establecido en la Ley Nacional 20.266, la Ley Provincial N 7629 y sus modificatorias, así como las normas reglamentarias dictadas por el Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Salta (CUCIS). Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de manera independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general. Su intervención se limita exclusivamente a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.307.856 por mes con ingresos de $ 13,2 M.

Con credito UVA$ 3.307.856/mes

Necesitas ingresos por $ 13.231.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ruben Fortuny) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
Full3 min · 175 m
Panificacion Virgen Saliente · Necochea3 min · 175 m
La Spezia · Avenida Entre Rios3 min · 219 m
Educacion · 47 en la zona
CENS Nº 7094 EX N°1 DR.MIGUEL RAGONE - ESCUELA JACOBA SARAVIA · adultos · publica4 min · 241 m
MAESTRA JACOBA SARAVIA EX N° 41 · inicial/primaria · publica4 min · 241 m
CENTRO DE CAPACITACION Nº 7214 EL PUESTO · adultos · publica6 min · 353 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta Ruben Fortuny2 min · 136 m
Plaza Doctor Miguel Ragone4 min · 238 m
Plazoleta General Jose Gervasio Artigas5 min · 340 m
Salud · 33 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA ESTETICA Y LASER · centro de salud · privado2 min · 127 m
S.O.S. SOBREPESO OBESIDAD SALUD · centro de salud · privado3 min · 161 m
CONSULTORIOS SAN LUCAS · centro de salud · privado4 min · 267 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+15.6% total
USD 370.000USD 320.00011 de jun de 202604 de sept de 2026
  1. 04 de sept de 2026USD 320.000 → USD 370.000+15.62%

Como vinieron los precios en Zona Centro

El precio de casas de un ambiente en Zona Centro esta hoy en una mediana de USD 137.500, un 14,6% mas que en junio de 2026 y un 31,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en Zona Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.500
Tendencia (4 semanas)
▼-31.3%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Zona Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vicente Lopez al 800 , Zona Centro, Zona Centro, Salta, Provincia de Salta

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