venta
USD 33.000 USD 34.000 bajo 3%
Terreno · 600m²
Bº Docente Sur · 600 m2 · hace 69 dias
Terreno en venta en Bº Docente Sur
Venta Terreno El Aybal Club de Campo
Bº Docente Sur, General Alvarado, Capital, Salta, A4400, Argentina · Bº Docente Sur, General Alvarado, Salta
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.009 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Bº Docente Sur, 1009 m², USD 32.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 37.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 38 de la mediana (-15,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 15,8% desde el 21/07/2026 (de USD 38.000 a USD 32.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 37.500
- Mediana precio/m²
- USD 38
- Mediana m²
- 1000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Bº Docente Sur
Descripcion
DOMUS BIENES RAÍCES Vende Terreno Barrio privado El Aybal Club de Campo, Zona Aeropuerto, sobre Ruta 51.
ETAPA 3 SOBRE AVENIDA
• Superficies 1.009,73 m2.
• Servicios:
• Agua.
• Tendido eléctrico subterraneo.
• Gas.
• Alumbrado público.
• Mantenimiento de espacios comunes.
• Recolección de residuos.
• Plaza con juegos infantiles.
• Seguridad 24hs.
• Amenities : actualmente en obra.
• Sum.
• Cancha de futbol.
• Cancha de tenis.
• Posesión inmediata.
• Terreno con Escritura.
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Inmobiliaria Domus Bienes Raíces.
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Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 276.596/mes
Necesitas ingresos por $ 1.106.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.8% total
- 21 de jul de 2026USD 38.000 → USD 32.000-15.79%
Ubicacion
Bº Docente Sur, General Alvarado, Capital, Salta, A4400, Argentina, Bº Docente Sur, General Alvarado, Salta
