venta
USD 32.000 USD 38.000 bajo 16%
Terreno · 1009m²
Bº Docente Sur · 1009 m2 · hace 69 dias
Terreno en venta en Bº Docente Sur
Terreno en Venta La Verbena
Bº Docente Sur, General Alvarado, Capital, Salta, A4400, Argentina · Bº Docente Sur, General Alvarado, Salta
Caracteristicas
- Sup. total
- 665 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Bº Docente Sur, 665 m², USD 38.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,2% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² de lote sale USD 57 contra USD 55 de la mediana (+3,9%).
Historial de precio: Baja acumulada de 18,3% desde el 07/08/2026 (de USD 46.500 a USD 38.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~13,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 33.000
- Mediana precio/m²
- USD 55
- Mediana m²
- 600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Bº Docente Sur
Descripcion
[XIMA-337] Terrenos en venta en La Verbena Desde 665 m², con todos los servicios y en un entorno natural ideal para proyectar tu casa.
El barrio ofrece excelentes amenities: salón de usos múltiples, pileta, canchas de tenis, padel, fútbol, gimnasio y seguridad privada las 24 hs. para tu tranquilidad.
Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 328.458/mes
Necesitas ingresos por $ 1.313.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Salud
CENTRO MEDICO IMAGENES JARABA - AEROPUERTO (SLA 5.0) · centro de salud · privado15 min · 934 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-18.3% total
- 07 de ago de 2026USD 46.500 → USD 38.000-18.28%
Ubicacion
Bº Docente Sur, General Alvarado, Capital, Salta, A4400, Argentina, Bº Docente Sur, General Alvarado, Salta
