P Proppies
Terreno en venta en El Pueblito
Terreno en venta
USD 11.000
= $ 16,9 M
Cuota UVA desde $ 96.236/mes · ingresos $ 384.943

Terreno en venta en El Pueblito

Venta Lote en Salsipuedes

Verbenas 350 · El Pueblito, Salsipuedes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Pueblito, 490 m², USD 11.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 10.250). El m² de lote sale USD 22 contra USD 18 de la mediana (+27,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 10.250
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
578 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en El Pueblito

Descripcion

Se VENDE Lote de 490 m en Salsipuedes Con Posesión y Listo para Construir. Tu proyecto en las Sierras Chicas empieza acá! ¿Buscás tranquilidad, entorno natural y una inversión segura Este lote de 490 m en Salsipuedes es la oportunidad ideal tanto para tu casa de fin de semana, tu hogar permanente o un desarrollo turístico. Características Destacadas: Superficie total: 490 m de topografía ideal para aprovechar al máximo. Situación legal: Posesión e impuestos al día. Ubicación y Entorno: Ubicado en una zona hermosa de Salsipuedes, donde se fusionan la paz de la naturaleza serrana con la comodidad de tener comercios, colegios y accesos rápidos a pocos minutos. Un entorno consolidado y en constante crecimiento. Servicios: Luz pasa por el frente. ¿Querés conocerlo No dejes pasar esta lote único en la zona. Contáctanos para coordinar una visita y asesorarte en todo el proceso. CPI 7186.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.720
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~0.5%
USD 55
Comision inmobiliaria~3%
USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 96.236/mes

Necesitas ingresos por $ 384.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Full15 min · 935 m
Feliziana16 min · 999 m
Espacios verdes
Plazoleta General San Martin · Avenida Belgrano14 min · 868 m
Parque Municipal Juan Iros15 min · 945 m
Plaza Los Amigos15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Pueblito

Mediana del barrio
USD 12.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 11.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Pueblito es USD 12.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Verbenas 350, El Pueblito, Salsipuedes, Cordoba

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