venta
USD 15.000
Terreno · 500m²
Ecobarrio Villa Sol · 500 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 62.000
+ ARS 180.000 de expensas
Terreno en venta en Ecobarrio Villa Sol
Venta Lote 500 m² – Talar del Este – Apto Dúplex – Seguridad 24 Hs – Excelente Ubicación
Ruta Provincial E · Ecobarrio Villa Sol, Salsipuedes, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Ecobarrio Villa Sol, 500 m², USD 62.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 313,3% por encima de la mediana del set (USD 15.000). El m² de lote sale USD 124 contra USD 30 de la mediana (+313,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~75,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 15.000
- Mediana precio/m²
- USD 30
- Mediana m²
- 500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ecobarrio Villa Sol
Descripcion
Lote en venta en Barrio Cerrado Talar del Este, ubicado en una zona estratégica de Unquillo/Mendiolaza, con rápido acceso a Ruta E53 y excelente conexión hacia Córdoba Capital.
El barrio se destaca por su entorno natural, seguridad y nivel de consolidación, ideal tanto para vivienda como inversión.
UBICACIÓN
• Sobre Ruta E53, detrás de estación de servicio YPF
• A metros de la rotonda del Talar
• Rápido acceso a Córdoba Capital
• Entorno residencial, tranquilo y en crecimiento CARACTERÍSTICAS DEL LOTE
• Superficie: 500 m²
• Lote central
• Terreno plano
• Apto dúplex (posibilidad de desarrollo de 2 unidades) ️ CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO
• Barrio cerrado (114 lotes)
• Seguridad 24 hs con ingreso controlado
• Calles pavimentadas
• Cableado subterráneo
• Alumbrado público
• Agua potable
• Fibra óptica
• Espacios verdes y plaza PRECIO U$S 62.000 Expensas: $180.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 66.061
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 310
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 542.420/mes
Necesitas ingresos por $ 2.169.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
