Terreno en venta en Colon

Terreno en venta en Colon

Terreno en Salsipuedes

Estancia San Miguestancia San Miguel 11, Unquillo, Colón, Cordoba · Colon, Salsipuedes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.470 m²

Precio frente a los parecidos de Colon

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 3% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Colon publicados a menos de 10 cuadras de Estancia San Miguestancia San Miguel 11, Unquillo, Colón, Cordoba.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 51lo normal · 5361

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 77.613
Tamaño normal
1550 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 57
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en la tranquila localidad de Unquillo, en el departamento de Colón, Córdoba, este terreno de 1470 m² ofrece una oportunidad única para desarrollar su proyecto residencial o comercial. Situado en Estancia San Miguel 11, el terreno se encuentra en un entorno natural privilegiado, rodeado de la serenidad y belleza que caracteriza a Salsipuedes. Este terreno cuenta con todos los servicios esenciales para asegurar una conexión cómoda y eficiente. Dispone de agua corriente, electricidad, pavimento, teléfono y cable, lo cual garantiza que no tendrá que preocuparse por la infraestructura básica al comenzar su proyecto. La propiedad es apta para mascotas, permitiendo a los futuros propietarios disfrutar de la compañía de sus amigos de cuatro patas sin inconvenientes. Con una superficie completamente cubierta de 1470 m², el terreno ofrece un lienzo en blanco para diseñar y construir según sus necesidades y preferencias. No se han reportado gastos comunes, lo que representa un ahorro considerable para los propietarios. Este terreno representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más prometedoras de Córdoba, combinando la tranquilidad del entorno natural con la comodidad de los servicios urbanos. Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Colon

El precio de terrenos en Colon esta hoy en una mediana de USD 17 por m², un 71,6% mas que en septiembre de 2026 y un 10,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Colon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 17/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia San Miguestancia San Miguel 11, Unquillo, Colón, Cordoba, Colon, Salsipuedes, Cordoba

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