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Casa en venta en Loteo Arguello
Casa en venta
USD 200.000
= $ 305,1 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Casa en venta en Loteo Arguello

Chalet Centrico y Residencial en Salsipuedes

Horacio Torres, Centro de Salsipuedes, Loteo Argüello, Salsipuedes, Municipio de Salsipuedes, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Loteo Arguello, Salsipuedes, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
249 m²
Sup. total
1.727 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Loteo Arguello, 3 dormitorios, 249 m², USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 205.000). El m² sale USD 803 contra USD 935 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 935
Mediana m²
249 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Loteo Arguello

Descripcion

Te presentamos esta propiedad única ubicada en una de las zonas más residenciales y céntricas de Salsipuedes. Un chalet ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y conexión con la naturaleza, sin alejarse de los servicios principales de la ciudad. La casa cuenta con un acogedor living, un estudio ideal para trabajar desde casa, una amplia cocina-comedor, dos baños completos y tres dormitorios que ofrecen comodidad y privacidad para toda la familia. Además, posee lavadero con baño independiente, brindando aún más funcionalidad. En el exterior, se destaca su amplio parque con pileta de 2.50 x 5 metros, rodeado de verde y con vistas al arroyo, lo que convierte al jardín en un verdadero refugio natural. También cuenta con cochera, y una superficie total de 1.727 m², con 250 m² cubiertos. Precio: USD 200.000 Excelente ubicación, colindante con el arroyo, ideal para quienes valoran la tranquilidad sin perder conectividad. Contacto: Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.732.928/mes

Necesitas ingresos por $ 6.931.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Loteo Arguello

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Loteo Arguello es USD 100.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Horacio Torres, Centro de Salsipuedes, Loteo Argüello, Salsipuedes, Municipio de Salsipuedes, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Loteo Arguello, Salsipuedes, Cordoba

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