Casa en venta en Loteo Arguello · 3 ambientes
Casa en venta
USD 59.900

Casa en venta en Loteo Arguello · 3 ambientes

Casa en Venta Chacabuco 1200

Casa en Venta Chacabuco 1200 · Loteo Arguello, Salsipuedes, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Loteo Arguello, 3 ambientes, 106 m², USD 59.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,1% por debajo de la mediana del set (USD 68.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 565 contra USD 626 de la mediana (-9,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 0,2% desde el 29/06/2026 (de USD 60.000 a USD 59.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 68.900
Mediana precio/m²
USD 626
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Loteo Arguello

Descripcion

CASA EN VENTA EN SALSIPUEDES | APTO CRéDITO | TERRENO HASTA EL RíO Ubicación: Chacabuco 1200 Salsipuedes, Córdoba Excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y una propiedad con gran potencial de crecimiento en las Sierras Chicas. Precio: USD 60.000 SUPERFICIES Terreno: 660 m2 Superficie cubierta: 106 m2 CARACTERíSTICAS 2 dormitorios Baño completo Cocina comedor integrada Ambientes cómodos y luminosos Cochera cubierta cerrada con posibilidad de utilizarse como tercer dormitorio, estudio o espacio multifunción Cuarto de guardado ideal para escritorio o home office Espacio de guardado bajo escalera EXTERIOR Amplio terreno parquizado Excelente entorno natural El lote llega hasta el Río Salsipuedes Ideal para disfrutar de la naturaleza, descanso o reuniones familiares DOCUMENTACIóN Apta crédito Escritura Planos actualizados Una propiedad ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Sierras Chicas. Consultanos para más información o coordinar una visita. Sierra Vista Inmuebles Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.824
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.776/mes

Necesitas ingresos por $ 2.095.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Supermercado Valig1 min · 67 m
CARNICERIA SALSIPUEDES · Avenida Belgrano2 min · 139 m
La Nonina3 min · 160 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA JORDAN MALDONADO · primaria · publica3 min · 181 m
J.DE INF. JORDAN MALDONADO · inicial · publica3 min · 181 m
INSTITUTO SECUNDARIO SALSIPUEDES · secundaria · privada3 min · 185 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Manuel Belgrano1 min · 50 m
Plazoleta Madre Tierra3 min · 183 m
Espacio verde municipal4 min · 251 m
Salud
CENTRO MEDICO PRIVADO COLON · centro de salud · privado2 min · 101 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.2% total
USD 60.000USD 59.90018 de jun de 202629 de jun de 2026
  1. 29 de jun de 2026USD 60.000 → USD 59.900-0.17%

Precios en Loteo Arguello

Mediana del barrio
USD 99.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 59.900

El precio mediano de las casas en venta en Loteo Arguello es USD 99.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Venta Chacabuco 1200, Loteo Arguello, Salsipuedes, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Loteo Arguello

Busquedas relacionadas

USD 59.900
Casa en venta
WhatsApp