venta
USD 270.000
Casa · 220m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras
La Estanzuela · 3 dorm · 220 m2 · hace 79 dias
Casa en venta en La Estanzuela
La Estanzuela Casa 3 Dorm., Vista Inmejorable!
Jorge Luis Borges 489 · La Estanzuela, Salsipuedes, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Estanzuela, 3 dormitorios, 220 m², USD 270.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,4% por encima de la mediana del set (USD 244.500). El m² sale USD 1.227 contra USD 1.133 de la mediana (+8,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 244.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.133
- Mediana m²
- 215 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Estanzuela
Descripcion
Casa en La Estanzuela, con vista inmejorable 3 dormitorios en suite , 1 con vestidor 4 Baños completos 1 Toilette Cocina Estar Living Galeria integrada con asador Patio con pileta volada con vista a la Caba Patio orientación Norte 220m2, 500mts 8 años antigüedad Se recibe menor y es APTO BANCOR ???????? ???????????????????????????????????????????????? ???????? ???????????? ???????????????????? ???????????????????????????????????????????????? ???????????????????????????????? ???????????? ???????????????????????????? ???????? ???????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????????????, ???????????? ???????????????????????????????? 25.028, ???????????? 22.802 ???????? ???????????????????????????? ????????????????????????????????????, ???????????? 24.240 ???????? ???????????????????????????? ???????? ????????????????????????????????????????, ???????????? ???????????????????????? ???????????? ????ó???????????????? ???????????????????? ???? ???????????????????????????????????? ???????? ???????? ????????????????ó???? ???? ????????????????????????????????????????????????????????????????, ???????????? ????????????????????????????/???????????????????????????????? ???????? ???????????????????????????? ???????? ???????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????????????. ???????????????????? ???????????? ???????????????????????????????????????????? ???????????????????????????????????????????????????? ???????????? ???????????????????????? ???????? ????????????????????????????????????????????????ó???? ???? ????????????????????????????????ó???? ???????????? ???????????????????? ???????? ???????????? ???????????????????????????????????????????? ???? ???????????????????????????????????????? Rodolfo Ambrosio ???????????????????????????????????? 6196
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 287.685
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.332.858/mes
Necesitas ingresos por $ 9.331.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Jorge Luis Borges 489, La Estanzuela, Salsipuedes, Cordoba
