venta
USD 120.000 USD 105.000 subio 14%
Casa en Venta en Salsipuedes, Colón
El Bosque · 5 amb · 3 dorm · 210 m2 · hace 80 dias
Sin imagen
Casa en venta en El Bosque
Venta casa 3 dorm pileta bajada al rio- salsipuedes
Salsipuedes 1 · El Bosque, Salsipuedes, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 191 m²
- Sup. total
- 926 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Bosque, 3 dormitorios, 191 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 733 contra USD 737 de la mediana (-0,6%). Tiene 9 años de antiguedad.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 130.000
- Mediana precio/m²
- USD 737
- Mediana m²
- 182 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en El Bosque
Descripcion
SE VENDE EXCELENTE CASA 3 DORMITORIOS CON PILETA Y BAJADA PROPIA AL RIO UBICACION ESTRATEGICA EN SALSIPUEDES Ubicada en el barrio tranquilo de Las Tejas en Salsipuedes se encuentra muy cerca del centro comercial y terminal en una zona de gran entorno natural y hermosas vistas La casa se desarrolla sobre un amplio terreno de 926 m2 y cuenta con bajada propia al rio Ademas posee un extenso patio con pileta con cascada y diferentes espacios pensados para el descanso y el entretenimiento Detalles 3 dormitorios el principal con pequeño vestidor 2 baños completos Living comedor amplio y luminoso Cocina funcional SUM o espacio de usos multiples en un nivel inferior ideal para sala de juegos reuniones gimnasio o diversos usos Amplio patio con gran vista y bajada propia al rio Pileta con cascada Asador Cochera con capacidad para 2 autos Excelente presion de agua un diferencial importante para la zona Servicios Luz Agua Sistema de sangría Superficie total 926 m2 Superficie cubierta 191 m2 Consultanos y coordinamos una visita
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 149.170
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.228.001/mes
Necesitas ingresos por $ 4.912.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Salsipuedes 1, El Bosque, Salsipuedes, Cordoba
