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Casa en venta en Calle Neuquen al 200, Colon
Casa en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Calle Neuquen al 200, Colon

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Colon

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, un 1% mas que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Colon publicados a menos de 10 cuadras de Calle Neuquen al 200.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 778lo normal · 771657

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 69.429
Tamaño normal
89 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 771
Tardaron en salir
88 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inmobiliaria Zavala Seppey ofrece esta casa en Venta en Salsipuedes APTO CREDITO BANCOR Características: Terreno: 300 m² 2 Plantas: Planta Alta: 1 dormitorio principal, 1 baño, cocina, living comedor. Planta Baja: 1 dormitorio, baño principal, sala de estar. Exteriores: Cochera, pileta con todo el sistema de filtrado, quincho con asador. Ubicación: Calle Neuquén, Barrio Villa Sol, Salsipuedes. Escritura Inmediata Una excelente oportunidad para disfrutar de la tranquilidad y comodidad de la zona. ¡Contáctanos para más información!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.585 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Neuquen al 200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Espacio Verde Alicia Moreau de Justo) a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Minimercardo Mari Chango5 min · 342 m
La Boutique5 min · 343 m
Carnes Vikingo6 min · 376 m
Educacion
J.DE INF. S/N DE SALSIPUEDES · inicial · publica11 min · 734 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Espacio Verde Alicia Moreau de Justo8 min · 513 m
Espacio Verde Baldomero Fernandez Moreno8 min · 516 m
Plaza Libertad10 min · 647 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colon

El precio de casas de 2 dormitorios en Colon esta hoy en una mediana de USD 58.750, un 8,9% menos que en febrero de 2026 y un 15,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Colon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 58.750
Tendencia (4 semanas)
▼-15.5%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Neuquen al 200, Colon, Salsipuedes, Cordoba

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