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Casa en venta en San Alfonso
Casa una planta a terminar Oportunidnad San Alfonso Villa Allende
Los Reartes 300 · San Alfonso, Saldan, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 121 m²
- Sup. total
- 756 m²
Casa de 3 dormitorios en San Alfonso, Saldan (121 m2)
Caracteristicas: La propiedad se ofrece con una superficie de 121 m2 y un gran terreno con parque. La casa, a una planta, presenta una sala de estar amplia con cocina y comedor integrados, dos dormitorios con vista al patio y un baño completo. Cuenta con una cochera. Se destaca que la propiedad tiene ampliaciones inconclusas (un hall de ingreso/living de unos 40 m2) que requieren terminaciones internas como revoques y pintura. La documentación es una cesión de derechos posesorios de 22 años, lista para gestionar la prescripción adquisitiva. El precio publicado es de USD 38.900.
Perfil: Esta propiedad encaja para un comprador que busca una casa con terreno propio en una zona tranquila y con buen entorno, y que está dispuesto a realizar las obras de terminación pendientes para personalizarla a su gusto. Es ideal para quien valora la ubicación y el espacio verde, y tiene la capacidad de asumir un proyecto de construcción o refacción. La modalidad de la documentación requiere un comprador informado y con la intención de regularizar la propiedad.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 58.950
- Mediana precio/m²
- USD 533
- Mediana m²
- 113 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 38.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 941
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 194
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.412
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.360.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 24 de ago de 2026USD 41.900 → USD 38.900-7.16%
Ubicacion
Los Reartes 300, San Alfonso, Saldan, Cordoba
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