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Casa en venta en San Alfonso
Casa una planta a terminar Oportunidnad San Alfonso Villa Allende
Los Reartes 300 · San Alfonso, Saldan, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 121 m²
- Sup. total
- 756 m²
Casa en San Alfonso, 3 dormitorios, 121 m², USD 41.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,1% por debajo de la mediana del set (USD 60.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 343 contra USD 544 de la mediana (-37,0%).
Historial de precio: Ajuste menor de 0,9% desde el 24/08/2026 (de USD 41.900 a USD 41.500): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 60.250
- Mediana precio/m²
- USD 544
- Mediana m²
- 113 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 41.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.004
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 208
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.506
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.497.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 24 de ago de 2026USD 41.900 → USD 38.900-7.16%
- 05 de nov de 2026USD 38.900 → USD 41.500+6.68%
Ubicacion
Los Reartes 300, San Alfonso, Saldan, Cordoba
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