venta
USD 58.000
Casa · 213m² · 8 Ambientes · 3 Cocheras
Centro · 8 amb · 3 dorm · 213 m2 · hace 29 dias
Casa en venta en Centro
Casa + Depto Independiente en Saldán – Ideal Renta o 2 Familias
Caracas, Saldán Centro, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina · Centro, Saldan, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 241 m²
- Sup. total
- 360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Centro, 3 dormitorios, 241 m², USD 50.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 57,3% por debajo de la mediana del set (USD 117.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 207 contra USD 554 de la mediana (-62,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 10/06/2026 (de USD 55.000 a USD 50.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 117.000
- Mediana precio/m²
- USD 554
- Mediana m²
- 212 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Centro
Descripcion
CASA + DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE
• SALDÁN CENTRO (IDEAL INVERSIÓN O 2 FAMILIAS) Caracas 45
• Saldán, Córdoba Oportunidad única: propiedad con dos unidades independientes, ideal para vivir y generar renta al mismo tiempo.
Ubicada en Saldán Centro, a solo minutos de Córdoba Capital, una zona que combina tranquilidad serrana con cercanía urbana A 20 metros de Av.
Acastelli (rápido acceso) Calles asfaltadas Transporte público cercano (colectivos) Cerca de colegio primario A 1 cuadra de colegio secundario Ideal para familias y también para alquiler CASA PRINCIPAL 3 dormitorios (1 en suite) Living amplio Cocina comedor Baño de servicio Ambientes a refaccionar (ideal para potenciar valor) DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE 1 dormitorio Cocina comedor Baño en suite Garage Lavadero cubierto EXTERIOR Patio amplio Terraza Quincho con asador DATOS 241 m cubiertos 360 m de terreno Año: 1986 Servicios: luz, agua, gas natural Escritura (títulos perfectos) Ver fotos:-venta-saldan/ Ver datos Consultanos para más info o coordinar visita
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.275
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 438.117/mes
Necesitas ingresos por $ 1.752.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.1% total
- 10 de jun de 2026USD 55.000 → USD 50.000-9.09%
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 85.000
- Avisos relevados
- 14
- Esta propiedad
- USD 50.000
El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Caracas, Saldán Centro, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina, Centro, Saldan, Cordoba
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