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Casa en venta en San Francisco · 6 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
= $ 177,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Casa en venta en San Francisco · 6 ambientes

Oportunidad Villa Rivera Indarte

Sarmiento 106 · San Francisco, Saldan, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saldan, 6 ambientes, 200 m², USD 115.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 120.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 575 contra USD 668 de la mediana (-13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 120.250
Mediana precio/m²
USD 668
Mediana m²
180 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en San Francisco

Descripcion

EXCELENTE PROPIDAD CON ESCRITURA, PLANOS Y TODO EN CONDICIONES PARA TRANSFERIR CUENTA CON 3 DORMITORIOS EN PLANTA ALTA, CON ESPACIO PARA ESCRITORIO Y UNO DE LOS DORMITORIOS PARA HACER UN GRAN VESTIDOR O PEQUEÑO DORMITORIO. BAÑO COMPLETO. EN PLANTA BAJA TIENE UN GRAN LIVING COMEDOR CON LA COCINA INTEGRADA, UN ESCRITORIO O PLAYROOM Y OTRO BAÑO COMPLETO. COCHERA PARA 3 O 4 AUTOS CON DOBLE PORTON AUTOMATIZADO. GALERIA CON ASADOR, GRAN JARDIN CON PILETA. LA CASA TIENE 13 AÑOS Y ESTA EN ECELENTE CONDICIONES. CONSULTAR SR DIOGENES MOYANO CPI 4130

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.008.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.033.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 106, San Francisco, Saldan, Cordoba

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