Casa en venta en San Francisco · 6 ambientes
Casa en venta
USD 185.000

Casa en venta en San Francisco · 6 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. Saldan 1543 m² Totales. Piscina. 4 Cocheras. en Housing!

Aguaribay 3 · San Francisco, Saldan, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
1.543 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Francisco, 6 ambientes, 1543 m², USD 185.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,9% desde el 14/04/2026 (de USD 210.000 a USD 185.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA- BARRIO SAN FRANCISCO, SALDÁN, CÓRDOBA. Calle Aguaribay 3, Housing Villa Anita. (En la cuadra del salón de fiestas Mansueto) A POCAS CUADRAS DEL SHOPPING PASEO RIVERA Y A MEDIA CUADRA DE LA AV. RICARDO ROJAS!!!! DISTRIBUCIÓN: -Cocina/ comedor con lavadero -Escritorio/ estudio -3 dormitorios con placares (2 con altillo y 1 en suite y con vestidor) -2 baños completos en total (1 para los dormitorios compartidos con bañera y 1 para el dormitorio ppal. zonificado con ducha y patio de luz.) -Galería techada -Piscina de fibro vidrio amplia con sistema de filtrado -Quincho con asador, espacio de guardado/ herramientas y baño toilette -Amplio jardín parquizado y bien mantenido -Doble ingreso (un ingreso desde el portón automático compartido con el resto de las viviendas del housing y otro independiente y privado desde la calle) DIMENSIONES: -1553 m2 totales de terreno -102 m2 totales cubiertos (sin incluir quincho) El terreno se puede subdividir y vender o construir ya que tiene ingreso diferenciado hacia la calle. El housing es de 7 unidades y no paga expensas. Tiene portón automático y entrada peatonal con llave. APTO CRÉDITO!!!! ESCRITURA Y PLANOS FINALES APROBADOS!!!! Todos los servicios menos gas natural. Para más consultas o coordinar una visita, contactarse al Ver datos (Luna). GEA NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.622.190/mes

Necesitas ingresos por $ 6.488.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.9% total
USD 210.000USD 185.00016 de feb de 202610 de ago de 2026
  1. 14 de abr de 2026USD 210.000 → USD 190.000-9.52%
  2. 10 de ago de 2026USD 190.000 → USD 185.000-2.63%

Ubicacion

Aguaribay 3, San Francisco, Saldan, Cordoba

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