Lo vas a estrenar vos! Frente al hipermercado

Departamento en venta

USD 63.000

= $ 97,2 M

Cuota UVA desde $ 552.422/mes · ingresos $ 2,2 M

Lo vas a estrenar vos! Frente al hipermercado

Bolivar 476 · Rio Tercero, Cordoba

Publicado hace 2 dias

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 48 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rio Tercero, 1 dormitorio, 48 m², USD 63.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.312 contra USD 1.500 de la mediana (-12,5%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 1.500
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 6 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Hermoso dpto a estrenar en el edificio mas nuevo de la ciudad. Cuenta con 1 dormitorio c placard, baño, cocina comedor. En la terraza tenes una hermosa pileta con vista a las sierras y un quincho precioso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.127

Precio del aviso: USD 63.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.525
Sellos y tasas~0.5%: USD 315
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.422/mes

Necesitas ingresos por $ 2.209.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,3% anual

Alquiler esperable

$ 430.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolivar 476, Rio Tercero, Cordoba

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